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人車分流有多重要？如何分辨真正的人車分流？ 海南五指山市樓盤，五指山買房前你對(duì)房子了解多少？五指山買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底紙不紙呢？

在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，房和車的標(biāo)配越來越重要，人有房，車有位，互不干擾才能保證品質(zhì)生活。也因此，越來越多新建的社區(qū)開始走人車分流的模式。那么，人車分流的好處有哪些？怎樣判斷一個(gè)社區(qū)是否是真正的人車分流呢？下面就跟隨小編一起來看看關(guān)于人車分流的知識(shí)吧。

一、人車分流有什么好處？

好處1、保障社區(qū)行人的安全

不管是大社區(qū)還是小社區(qū)，在如今的社會(huì)絕對(duì)是人越多，車也會(huì)越多。如果社區(qū)沒有實(shí)現(xiàn)人車分流的話，一旦到了下班高峰期，社區(qū)道路上的人、自行車、電動(dòng)車、私家車會(huì)共同出現(xiàn)在高峰期，業(yè)主的人身安全隨時(shí)都會(huì)受到威脅。

如果小區(qū)可以做到人車分流的話，所有車輛從地下通行，減少了人車糾紛與人身安全的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。

好處2、有效緩解小區(qū)的停車壓力

人車分流的小區(qū)為解決停車問題，停車位的配置都是按1：1或以上比例建設(shè)的，停車位相對(duì)來說比較充足。另外，采用人車分流，所有車輛都是從地下行駛、停靠的，所以車子行駛會(huì)更加安心，能縮減停車時(shí)間，減輕業(yè)主的停車壓力。

如果換了是人車混雜的小區(qū)，車行速度往往很低，無形中增加了停車時(shí)間，車子越多，停車的過程就會(huì)越艱難。

好處3、降低了小區(qū)的噪音和空氣污染

人車分流的小區(qū)，車輛都是從地下進(jìn)入車庫和停車位的，一路暢通，減少了汽車尾氣對(duì)空氣的污染和對(duì)社區(qū)產(chǎn)生的噪音污染，社區(qū)環(huán)境從整體上得以改善。

二、如何判斷小區(qū)是否是完全的人車分流？

人車分流是指在小區(qū)主出入口的旁邊設(shè)置了地下車庫的出入口，車輛可以直接從地下車庫出入口進(jìn)出地下車庫，無須進(jìn)入小區(qū)地面，車輛對(duì)地面小區(qū)住戶的活動(dòng)基本不產(chǎn)生影響。

具體判斷方法如下：

判斷方法1、看地下車庫的入口位置

如果一個(gè)社區(qū)未來的規(guī)劃是人車分流，而且所有的地下車庫的入口，都位于社區(qū)的外側(cè)，而不是規(guī)劃在樓棟之間的話，那么這個(gè)小區(qū)未來實(shí)現(xiàn)真正的人車分流的可能性是極大的。所以，在看樓盤的規(guī)劃圖時(shí)，可以重點(diǎn)注意社區(qū)的外側(cè)是否規(guī)劃有車庫入口和出口。

判斷方法2、看社區(qū)道路的設(shè)置

實(shí)現(xiàn)人車分流不是一句空話，一個(gè)車庫入口就能解決的，需要的是前期對(duì)社區(qū)的整體規(guī)劃。簡(jiǎn)單來說就是，如果一個(gè)社區(qū)的樓盤從基層開始被整體抬高，而且人行入口處以臺(tái)階開始（除了專用通道），這就說明該樓盤在交付后能夠?qū)崿F(xiàn)人車分流。

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