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海南買房很麻煩？只需掌握這7步輕松海南購房不是夢 五指山市房子，五指山不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

眾所周知，海南買房前需要充分做好準備工作，全面了解五指山購房流程和海南房產知識。尤其對于首次海南買房的五指山購房者，切忌盲目。小編為大家梳理了購買海南新房的七個步驟，以供參考。

第一步：自我能力評估 明確目標

海南買房做什么用途？這是五指山購房者海南買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅；如果用來尋求收益，則應重點關注房屋的生紙潛力。

海南買房的時候醉少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關系到未來數十年的生活品質。建議五指山購房者海南買房應以實際收入情況（家庭積蓄、月收入）為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的五指山房子。

第二步：挑選房源

1、選開發商

了解如開發商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應從實際出發，眼見為實。

2、選樓盤配套

配套的完善與否直接影響著小區居民的生活品質。一個配套完善的小區，在5公里內應該有滿足業主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。

3、選擇樓層

高樓層就是好樓層？NO！樓層的挑選要結合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據個人喜好而定。

4、選擇戶型

格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規則、采光通風差、動靜功能區混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。

第三步：簽訂認購合同書

如果五指山購房者選擇的期房，一般需要先簽訂認購合同書。這個時候需要注意查看法律文件：五證、兩書、開發商營業執照，現房還應有竣工驗收報告等。五指山房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“五證”。兩書則是指住宅質量保證書、住宅使用說明書。

第四步：簽訂合同并登記備案

由于買賣雙方在五指山購房知識方面的不對等，使得五指山購房者在簽訂五指山購房合同時，常常處于被動地位。五指山購房者在簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門求助。 

第五步：選擇付款方式

付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款，其中以商業貸款為主。如果五指山購房者實用貸款方式，應該考慮還款方式和貸款年限。

還款主要包括等額本息和等額本金，等額本息即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，每月的還款額相等，方便計算。等額本金還款相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

第六步：驗收房屋

在付款之后，五指山購房者就需要等待開發商交房，在驗收房屋的環節，五指山購房者應該認真檢查房屋質量，同時要求發展商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。

第七步：繳稅辦證

業主拿著開發商出具的相關資料，到五指山房地產交易中心繳納了契稅以及維修基金等相關費用后，可以辦理房屋產權證書。

海南樓盤賣點：在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環境以及健康、長壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產的外向型結構決定必須要走出去才能有發展，才能贏得市場。，海南五指山房地產。

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