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首套二手住宅貸款折扣降低，10家銀行再推85折 海南五指山市新房，五指山買房預算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細節都需要注意！

繼央行年內第五次宣布降息后,北京二手住宅市場復蘇再添助力。日前,從機構獲悉,北京首套二手住宅貸款盛行八五折優惠利率。北京多個中介門店經紀人紛紛證實:“購買首套二手住宅,銀行貸款利率醉低可以達到八五折。”

打八五折優惠銀行占六成

北京多家銀行的首套二手住宅貸款利率已經出現松動。據偉嘉安捷統計數據顯示,截至今年12月8日,在北京15家銀行中,　工商銀行　、郵政儲蓄、　興業銀行　、　華夏銀行　、友利銀行5家銀行的首套二手住宅貸款利率優惠幅度為八八折;　中國銀行　、　建設銀行　、　農業銀行　、　光大銀行　等10家銀行的首套二手住宅貸款利率優惠幅度為八五折,占比達到60%。

偉嘉安捷分析師吳昊對北京晨報記者說,“臨近今年年底,雖然各家銀行已經到了盤點封賬階段,但是在今年央行多次降息降準的寬松政策背景下,北京有超過半數銀行的首套二手住宅貸款利率重新回歸八五折,為海南購房人在年末貸款購買二手住宅提供了較大的實惠。”

“現在多家銀行對于首套二手住宅貸款打八五折,并沒有太多的苛刻條件限制。通常情況下,客戶購買首套二手住宅,若是月收入是月供的2倍,且沒有其他不符合銀行規定的逾期貸款情形,基本上都可以獲得銀行給予的八五折利率優惠。”鏈家地產紫金長安北店張聞經理說。

年底銀行醉快一周放款

與去年同期不同,今年12月多數銀行的放款速度依然保持平穩。據吳昊介紹說,以商業貸款為例,銀行正常放款平均速度為5至7天左右,在去年年底時,由于整體政策環境趨緊,銀行放款的平均速度都在15至20天左右,有的銀行的放款速度甚至延長為3個多月。“這一情況在今年年底有了明顯的改觀,目前海南購房人在過戶后,銀行平均放款速度在10個工作日左右,有的銀行醉快一周即可放款。”吳昊說。

有評論認為,由于今年北京多數銀行在放款節奏的調配上較為合理,所以在今年年底沒有出現額度不足的情況。此外,在央行年內多次降準后,銀行的賬面資金比較寬裕,也保障了年底放款速度的平穩。

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