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精裝驗房注意事項，五指山房屋空氣質量很重要 五指山市房產信息網，在五指山購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區五指山房價走勢。。

買精裝房醉大的好處就是不需要業主花費大量的時間和精力去裝修五指山房子，正是因為這樣精裝房越來越受到大家歡迎。但是，也正因為不能全程掌控，所以就出現了很多精裝房質量問題，這就要求五指山購房者在驗收精裝房時要更加小心。

（一）精裝房驗房須知

驗收工具要帶齊

說到驗收工具，一定要帶上試電筆、尺子、帶二相或者三相插頭和電源顯示開關的插座(小臺燈亦可)、電筒和小錘子等東西。尺子(量長度、水平)、電筆(測插座)等盡可能齊全的工具。

務必進行書面記錄

驗房時相關問題一定記得書面記錄，便于與開發商或其委托人聯系整改事項。

驗房注意細節

精裝驗房時仔細檢查，有些細節問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

驗房要三多

收房切忌著急，多看、多問、多記錄。

（二）精裝房驗房注意驗收項目

精裝房空氣質量很重要

因為精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主第一件事就是要確認空氣質量達標。

精裝房隱蔽工程需小心

所謂隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。業主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。

（三）精裝房驗房注意驗收細節

另外一些細節問題也很能體現精裝發的裝修施工水平。業主可以從以下一些地方考察房屋的裝修質量。

墻面涂料檢查：墻面應該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應該均勻，漆膜一致。

墻地磚檢查：顏色一致，用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。

檢查廚衛用具：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

檢查暖氣設備：業主在檢測一下暖氣時，要看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現象。

海南樓盤賣點：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，海南五指山房產。

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