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房產合同糾紛有哪些？買房遇到合同糾紛如何處理？ 五指山新房，五指山買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在五指山買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

海南房產是很大的財產了，因為現在的五指山房價這么高，人們要是能有自己的一處海南房產那就非常令人高興了，隨著人們對于海南房子的要求逐漸的升溫，人們對于五指山市買海南房子的要求也就高了，以往要是五指山市買海南房子大家肯定還會擔心能不能快速的交易，現在就不一樣了，所以接下來呢，我們就來跟隨小編對海南房產合同糾紛有哪些？五指山市買房遇到合同糾紛如何處理的知識學習了解吧。

海南房產合同糾紛有哪些？

1、價格欺詐，顯失公平。買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。

2、產權主體有問題。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋的時候，需提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也是無效的。

3、產權未登記過戶。房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。所以，只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已經收取了五指山房價款，并將房屋交付給買方使用，當事人還是可提出合同無效的主張。

五指山市買房遇到合同糾紛如何處理？

1、和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調解協議與和解協議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁。這是指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發生以后達成的仲裁協議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。并可根據生效的仲裁協議申請強制執行。

4、訴訟是解決合同爭議的醉后方式。是指人民法院根據爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。

當我們跟隨小編對海南房產合同糾紛有哪些？五指山市買房遇到合同糾紛如何處理的知識學習了解后，我們也就大概知道了其實在五指山市買房的過程中，一定會遇到這樣或者這樣的糾紛，其實出現糾紛不可怕，可怕的是你能不能好好的解決這些糾紛，糾紛一旦能解決，結果還是很不錯的。

五指山市買房優勢：海南五指山新房，“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區散步去太平風景區，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。

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