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購房合同丟了去哪補辦？購房合同補辦流程是什么 海南買房，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

五指山購房合同和五指山房產(chǎn)證一樣都是非常重要的證件，有的朋友覺得，自己已經(jīng)辦理好了五指山房產(chǎn)證，有了五指山房產(chǎn)證證明自己房屋所屬權(quán)就可以，五指山購房合同就會被大家忽視掉，但是不管班沒有辦五指山房產(chǎn)證，五指山購房合同都要保管好，那么五指山購房合同丟了去哪補辦呢，五指山購房合同補辦流程是什么呢？

一、五指山購房合同丟了去哪補辦

如果購買的是期房，并且沒有辦理五指山房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)兀h級以上）人民政府五指山市房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。

如果五指山購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市五指山市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上五指山市房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理五指山市房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

二、五指山購房合同補辦流程是什么

1、在五指山購房的合同沒有做預售登記前，如果五指山購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，五指山購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。

2、在五指山購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果五指山購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、在五指山購房合同做完預售的登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果五指山購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，五指山購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的五指山購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同。

以上就是關(guān)于五指山購房合同丟了去哪補辦以及五指山購房合同補辦流程的介紹了，五指山購房合同中的內(nèi)容關(guān)系到自己以后居住在房屋中的權(quán)益，如果五指山購房合同丟失，自己在入住房屋之后出現(xiàn)問題，就沒有五指山購房合同作為依據(jù)，合同中的內(nèi)容比較多，大家也不可能記得住。

五指山市房子。。。海南五指山買房優(yōu)勢：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。

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