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五指山二手房交易收費標準？五指山二手房交易流程是什么？ 五指山二手房，五指山的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

這幾年的五指山房價是越來越高，所以很多人在海南買房的時候會更加看中五指山二手房的市場，畢竟五指山二手房的價格和一手房相比，還是便宜不少。不過，五指山二手房交易是需要繳納一定的費用。五指山二手房收費情況在五指山二手房交易之前就需要了解，那你知道五指山二手房交易收費標準嗎？具體的流程又是什么呢？下面，小編就給大家來說說五指山二手房交易流程是什么？

五指山二手房交易收費標準？

1、五指山二手房交易手續服務費：住宅6元／平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。

2、五指山二手房過戶登記費：普通五指山二手房住宅類為80元／套，買方承擔。

3、五指山二手房過戶土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征。賣方承擔。

五指山二手房交易流程是什么？

1、買方咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納五指山購房定金（交納五指山購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

3、辦理過戶

買賣雙方共同向海南房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向海南房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契

海南房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費

稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續

交易雙方在海南房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、銀行貸款

對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。

8、打余款完成交易

買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的五指山二手房屋買賣合同全部履行完畢。

五指山二手房交易流程是什么？雖然說五指山二手房的價格比較便宜，不過其中需要注意的細節還是比較多，因此，看中五指山二手房的朋友，一定要提前了解下五指山二手房交易流程，畢竟交易流程還是比較復雜，很容易發生糾紛問題。五指山二手房交易收費標準就是上述所說的幾種，如果你也看中五指山二手房，那對于以上的這些知識要好好的做一個了解。

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