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按揭需要什么手續？按揭買房怎樣醉劃算？ 海南房價，五指山不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

按揭海南買房是現在絕大部分人海南買房的一種方式，既然是按揭，就免不了要了解清楚按揭的手續，否則到了現場辦理按揭貸款的時候，只能是兩眼發懵。除此之外，按揭海南買房還是有很多省錢小技巧的，了解這些小技巧能夠幫你節省很多錢。那么不妨看看按揭需要什么手續？按揭海南買房怎樣醉劃算？

按揭需要什么手續？

1、此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據。

2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此五指山房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

按揭海南買房怎樣醉劃算？

1、房貸，期限越長越好

房貸的期限越長越好，如果你找到了高收益touzi渠道，那么貸款期限越長越好。

2、首付，有錢盡量多付

有錢的話，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個機會。從長期看，貨幣總是貶紙的，現在每月還1萬多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬多元可能認為是小菜一碟。

3、還貸，按方式和時機算

按方式和時機還貸的方式，為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實，有些情況的提前還貸并不劃算。在商業房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過1／3和等額本息還款已到中期的海南購房者，不必提前還款。因為等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。

以上信息便是小編給大家介紹的關于按揭需要什么手續以及按揭海南買房怎樣醉劃算的全部知識了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。對于很多按揭海南買房的人來說，要知道辦理按揭貸款的手續，還要了解清楚按揭海南買房省錢的一些小技巧。

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