團(tuán)購電話：18O89284
二手房交房時(shí)，購房者一定要注意這些事項(xiàng) 海南五指山市房子，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)五指山購房誤區(qū)里。
想要買到五指山市房子是需要經(jīng)過很多步驟的，其中醉重要的就是交房了，因?yàn)檫@一步關(guān)乎到了五指山市購房者的利益，尤其是在五指山二手房中就體現(xiàn)得更加明顯了。因?yàn)槲逯干蕉址恳查L時(shí)間住過人，屋子里難免會存在質(zhì)量方面的問題，因此五指山市購房者在交房的時(shí)候一定要處處留心。下面小編就來告訴大家五指山二手房交房時(shí)要注意的事項(xiàng)！
1、查看是否有私搭私建部分
第一步就是要查看所買的五指山二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；其次查看屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間；然后再看陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。
2、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積
五指山二手房驗(yàn)收的面積主要包括有：建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的通常都是建筑面積，醉保險(xiǎn)的方法就是實(shí)地測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。
3、查看房屋質(zhì)量
房屋的質(zhì)量問題是不可疏忽的，第一是先看墻壁有沒有裂縫、天花板滲不滲水、上下水道有沒有漏水、廚衛(wèi)潔具有沒有漏水。房屋的裝修檔次直接決定了五指山市房子的價(jià)格差異，好的裝潢不僅更加美觀，也能很好的遮掩龜裂、發(fā)霉等毛病。
4、考核房屋的配套情況
我們可以打開水龍頭，觀察水的質(zhì)量、水壓；確認(rèn)五指山市房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象；觀察戶內(nèi)外的電線是否有老化的現(xiàn)象；小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器；冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠等。
5、清點(diǎn)設(shè)施設(shè)備
一般五指山二手房都是被前業(yè)主裝修過的，在五指山二手房出售時(shí)對裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈送的，所以說五指山市購房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、數(shù)量以及能否正常使用予以明確寫明，五指山二手房交接五指山市房子時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。這些設(shè)備一般包括：空調(diào)、灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具等。
6、交接好水、電、暖等費(fèi)用
五指山市購房者一定要記住在買賣合同中一定要約定這些費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。通常約定在交房日期前產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交房后的費(fèi)用由買方承擔(dān)，如果以往有拖欠費(fèi)用的情況，應(yīng)該是由賣方負(fù)責(zé)補(bǔ)交欠費(fèi)并交納滯納金。
在實(shí)際交房當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)由雙方共同查看計(jì)量表的讀數(shù)。接下來就是雙方共同到自來水公司、電力公司、煤氣公司、熱力公司的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理過戶手續(xù)。
還有就是新業(yè)主一定要記得向工作人員查詢原房主有沒有歷史欠費(fèi)，如果有欠費(fèi)，應(yīng)要求由賣方補(bǔ)交欠費(fèi)和滯納金。醉后雙方再根據(jù)醉后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和表上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
7、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶
通常舊業(yè)主不會帶走像，有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶這些電器家具。所以在交房時(shí)要一并過戶。五指山二手房的買賣雙方應(yīng)一同去有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理過戶手續(xù)，要記得訊問原戶主有沒有欠費(fèi)。
8、確認(rèn)房屋鑰匙是否齊全
舊業(yè)主交給新業(yè)主的房屋鑰匙包括：房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或小房鑰匙、信箱鑰匙等，一定要都查看清楚，千萬別讓舊業(yè)主手上私留鑰匙。
以上就是小編為大家介紹的有關(guān)于五指山二手房交房注意事項(xiàng)的內(nèi)容了。五指山二手房都是被別人居住過的房屋，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題是難免的，只要五指山市購房者稍微仔細(xì)檢查就能發(fā)現(xiàn)，大家可參考以上內(nèi)容來檢驗(yàn)房屋。希望這篇文章能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
海南樓盤賣點(diǎn)：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善。”五指山的環(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，海南房價(jià)。
團(tuán)購?fù)牛?cite>180898284O
海南二手房交房時(shí)，購房者一定要注意這些事項(xiàng)此文由臻房小米編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.kfhytrsc.com/zhinan/38994.html
