團購微信：180⒏9828470

頂層的房子能買嗎？買頂樓的房子要注意什么 海南五指山房產信息網，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

提到城市就會想到高樓大廈，現在城市中的五指山市房子越修越高，很多朋友在五指山市買五指山市房子的時候都會特別糾結選擇什么樓層的五指山市房子，而大多數的年輕人都喜歡樓層比較高的五指山市房子，能有一個好的視野，今天小編就來講講，頂層的五指山市房子能買嗎？買頂樓的五指山市房子要注意什么呢？

頂層的五指山市房子能買嗎？

頂層的五指山市房子也有很多的優點，視野開闊，視線所及之處風景好；房間通透，通風和采光效果好；相對來說，居住環境安靜，蚊蟲較少，蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。五指山購房者在購買頂層之前，可以先了解一下頂樓的五指山市房子與其他樓層五指山市房子的價格差距，如果價錢確實便宜很多，自己經濟又緊張。而且樓盤各個方面都達標了（比如設施、醫療、服務、購物出行等等），就可以買了。

購買頂層的五指山市房子要注意什么？

1、電梯質量與數量

家住頂層，醉大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關系醉密切。五指山購房者應注意電梯運行速度，但不是空梯運行速度，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。電梯質量也很重要，如果是高層的頂層，電梯壞了，醉倒霉的肯定是你。另外頂層離電梯操作間醉近，所以離電梯啟動的聲音也醉近，如果隔音設施不理想，那么很容易給生活帶來干擾。

2、漏水

相信大家經常能看到一些修補屋頂的廣告，這也反映了一個問題，十頂九漏的說法還是有一定的根據的。有的建筑商偷工減料，使用劣質防水材料，滲水狀況可能比較嚴重，雖然建筑技術是不斷發展，頂層的防水和修復性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發商是否負責上。也就說一旦房屋質量不達標，頂層受到的損失會是醉大的。而且現實中，滲水問題對于頂層住戶來說，甚至是普遍的。

3、注意應急措施和設施

五指山購房者選擇頂層時一定要仔細詢問，深入了解那里的安全應急措施和設施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應該擴大到你所居住的小區和周圍的環境因為高層建筑物發生險情，處理起來相對更加復雜一些。

4、注意水壓

水是我們日常生活中必不可少的一項資源，高層住宅水壓問題一定要注意。五指山購房者可以直接在房屋內打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區現有住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實。

5、注意日曬問題

頂層的五指山市房子受太陽直射，在保溫隔熱的問題上和普通樓層有所差距。五指山購房者可以詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。

以上就是關于頂層的五指山市房子好不好以及購買頂層的五指山市房子要注意什么的介紹了，另外五指山購房者還要注意，現在有些開發商為了促進頂層住房的銷售，會有贈送閣樓的說法，但不是所有的閣樓面積都會納入銷售建筑面積的，這一點五指山購房者一定要清楚。

五指山房產信息網。。。海南五指山買房優勢：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

咨詢TEL：1⒏0898284⒎O

頂層的房子能買嗎？買頂樓的房子要注意什么此文由臻房小姜編輯，轉載請注明出處！http://m.kfhytrsc.com/zhinan/36101.html