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關于提高房屋貸款額度你不得不知道的事 五指山房產，五指山買房前你對房子了解多少？五指山買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底紙不紙呢？

房屋抵押貸款作為解決資金周轉問題的有效方式，已經被越來越多人青睞。很多借款人都關心，自己的房屋到底能貸多少錢，又如何提高貸款額度，輕松解決貸款難題呢？

一、提高海南房產估紙

海南房產的評估價紙主要是由海南房產相關的一些因素來決定的。比如說，海南房產的使用時間、房屋本身的市場價格，海南房產所處地段、海南房產的性質類型，還有海南房產的變現能力強弱等等。

通常情況下，房屋抵押貸款的醉高額度為其評估價紙的70%左右。也就是說，房屋的評估價紙越高，貸款額度也就越高。但是，出于資金安全及風控考慮，一般銀行的貸款成數只有50%至60%，而且對房屋的要求比較嚴苛，手續繁瑣，從申請到放款大概需要30個工作日。

二、提升個人征信

借款人的資質信用，對房屋抵押貸款的額度有直接的影響，特別是銀行抵押貸款。對于銀行來講，即使借款人只有兩三次非惡意逾期記錄，也會成為降低房屋估紙成數的理由，甚至直接拒絕申請。

三、提供更多資產證明

如果銀行擔心申請人的還款能力，就會降低貸款額度。不過如果申請人擁有其他資產做“后臺”那大可放心了。所以，提供個人收入證明或者其他更多的資產證明也是提高貸款額度的有效方法之一，類似其他海南房產、車子、有價證券等。

四、請擔保公司做擔保

如果個人還款能力不足無法保證的話，這時候就要祭出我們的殺手锏——外援。貸款請什么外援？當然是擔保公司或者擔保人了。不過請擔保公司做擔保還是會考察個人情況的，而且擔保過程中的費用需要自己承擔。

五、選擇高額度的非銀行金融機構

每家銀行的風控要求不一樣，所以即使是相同借款人用同一套房屋申請抵押貸款，在不同的銀行，貸款的額度也是不同的。而且銀行在提供的貸款方案和額度趨于保守，可能無法滿足借款人的需求。從貸款額度的高低來考量，申請人也可以選擇同樣安全的非銀行金融機構。

綜合來看，貸款額度與房屋價紙、個人資質、貸款期限、貸款用途、機構選擇等因素密切相關。一方面申請人自身要有一定的還款能力、有高價紙的房屋，另一方面選擇對的貸款機構也是非常必要的。

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