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置業指南：貸款買房時首付不夠怎么辦？ 五指山市房地產，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。

現在五指山市買房并不容易，由于五指山市買房成本越來越高，很多人發現自己的存款好像離首付越來越遠。對于很多剛需尤其是年輕的剛需者而言，首付壓力還是比較大的。而面對一直在不斷上漲的五指山市房價，很多人擔心今年不五指山市買房以后更買不起，但是手頭上的錢又不夠首付，那么面對首付款不夠的情況，五指山購房者應該如何想辦法籌款呢？

1、找親朋好友借錢

這是醉普遍，也是醉常見的一種方式。如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內，所謂有借有還，再借不難。

2、巧妙使用住房公積金

如果公積金的余額較多，可以嘗試以五指山購房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付要低很多，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

3、利用信用卡

如果首付款的缺口不大，并且短時間內可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。

4、以舊五指山市房子作質押來買海南新五指山市房子

如果有舊五指山市房子的五指山購房者，在首付不夠的情況下，可以質押舊五指山市房子獲得貸款來付首付。在實際操作當中會獲得大額度的貸款，但同時也意味著要還兩份貸款。而且質押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的五指山市房子房齡不要太長。

5、變現有價證券

如果五指山購房者平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分利潤，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。

6、有保險者可申請保單貸款

如果你買了商業保險，那么通過保單來貸款也是可行的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，具體情況要咨詢保險公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。

7、降低五指山市買房標準

如果五指山市房價真的超出了預算，并且給自己日后的生活帶來了壓力，那就可以考慮買小一點的五指山市房子，或是選擇地段不那么好的五指山市房子，這樣的價格會便宜很多。也就是說降低自己五指山市買房的標準，結合自己的經濟情況買適合自己的五指山市房子。沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。

8、轉賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，才會采用這樣的方式。這種變現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再五指山市買房才劃算。

五指山市買房優勢：海南五指山房產信息網，“老年人選養老的地方，自然環境要好，醫療、交通以及農貿市場等配套設施也要相對完善。”五指山的環境得天獨厚，山水名城小區位于五指山市新老城區結合部，兩面靠山，一面是成熟社區，一面臨環市路，交通較為便利，根據規劃，小區將建1萬平方米的商業區，老年人購物有保障。海南省第二人民醫院在五指山市，另外小區的住戶中有不少國內一流的醫療專家，他們將引進國內先進的醫療機構和技術，為老人養老提供醫療支持。

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