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海南二手房買賣雙方稅費，海南二手房繳納契稅買賣雙方必須都要到場嗎 海南房產，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~

現在很多的五指山市二手房地理位置和周邊的配套設施都是非常好的，所以愿意去購買五指山市二手房的人也是不少的，買賣雙方在進行五指山市二手房的交易的時候肯定也是需要繳納稅費的，大家都清楚這些嗎？現在就來看看五指山市二手房買賣雙方稅費和五指山市二手房繳納契稅買賣雙方是不是必須都要到場吧。

五指山市二手房買賣雙方稅費 

對于買方而言，需要繳納契稅（視情況而定）、印花稅和登記費等。

1、購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%。

2、購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%。

3、購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%。

4、購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%。

對于賣方而言，會涉及到的稅費有營業稅及附加、個人所得稅和交易手續費等。

1、普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營業稅及附加和個人所得稅。

2、普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營業稅及附加，需繳納個人所得稅為房屋總價的1%。

3、普通住宅未滿5年的，需繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%。

4、非普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納個人所得稅，繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%。

5、非普通住宅滿5年但不是唯一一套的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2％，繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%。

6、非普通住宅不滿5年的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2％，繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56%。

五指山市二手房繳納契稅買賣雙方必須都要到場嗎？

1、買賣房屋無論是一次性現金購買還是貸款購買，契稅都是隨五指山購房款一起存入基金帳戶的。（也就是說：在房管交易打完買賣協議，買賣雙方簽字之后，買方拿協議去協議開戶銀行存款時，就應該把房屋契稅部分一同存入基金賬戶的）房屋出售方，也就是賣方不用跟隨您一起去的。　

2、契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

3、五指山市新房納稅把錢交給開發商就可以了，開發商會給你收據，只要收到錢就可以了。

4、五指山市二手房過戶時需繳納契稅，交契稅的時候帶上繳費單到繳費窗口繳費，只需要把錢給他就可以，也不管是誰的錢。但是辦理產權證的時候是需要本人到場的，如果不到場的話需要公證委托。

前面的文章為大家介紹的就是關于五指山市二手房買賣雙方稅費以及五指山市二手房繳納契稅買賣雙方是不是必須都要到場的相關問題，看得出來大家如果只是去繳納契稅是不需要買賣雙方都在場的，所以大家只要明確了自己要繳納多少的契稅把資金準備好然后自己去進行繳納就可以了。

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