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房貸首付多少？房貸辦理時應該注意什么？ 海南五指山房地產，五指山獨居特色的民族風情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

現在醉為常見的除了買車，應該就是五指山買房了，房屋的購買的方式現在并不算多么的簡單，而且與之前的操作相比還復雜了一些，然而一些人仍然會去購買，而大多數人在交易時都會用貸款，然而房貸的辦理并沒有那么的容易，下面就讓我們一起來看看房貸首付多少？房貸辦理時應該注意什么？

房貸首付多少？

房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執行利率為基準利率的1．1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限醉終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執行基準利率；二套房貸首付均不低于60％，執行基準利率上浮10％；三套房不準入。

目前貸款五指山買房，在購買五指山市新房與購買五指山市二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理五指山市新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

房貸辦理時應該注意什么？

一、了解現在的五指山市購房政策

要有五指山市購房資格，否則有錢也買不了房；要有足夠的首付，千萬別首付需要7成而你只有5成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，并且公積金貸款的額度也是有限的。

1、五指山市購房資格

在一些XG城市，五指山市購房資格要求比較嚴格，社保要繳滿一定的年限等。所以在五指山買房前，一定要注意看看自己是否具備五指山買房的資格。

2、五指山市購房落戶

戶口一直是個大問題，孩子上學、中高考都離不開戶口。外地人五指山買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區購買面積XX平米的海南房子才能落戶，也有一些城市規定買五指山市二手房不能落戶等。既然要五指山買房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。

3、公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續繳滿6個月（部分城市略有不同），五指山買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所五指山市購五指山房產須具有全部產權及具備抵押條件，購五指山買房屋部分產權的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。

二、收集樓盤資料

現在網絡非常發達，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網上看看你預備五指山市購房的區域有哪些樓盤。在網上了解好相關的樓盤信息，進行一下對比。另外，可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

上述內容主要所描述的就是小編對于房貸首付多少？房貸辦理時應該注意什么的總體介紹，房貸的首付現在有很多種，而且不同的房屋類型首付比例也都不一樣，大家要是想五指山買房的話，一些因素也都要考慮清楚才行，而在房屋進行購買時需要去注意的一些點，在文中也都提到了。

五指山優質樓盤推薦

1、翡翠經典花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）

2、南圣河畔一期溫馨花園：均價6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓）

3、清能·麗景灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路

4、懿品·香格里：均價15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側南行500米

5、五指山瑞園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側）

6、五指山·翡翠谷：均價10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中

7、五指山翡翠新區：均價5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側

8、五指山·山水名城：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

9、海建·御景山莊：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市海榆北路板塊

10、陽光雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉政府西側

購房TEL：180898284⒎0

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