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海南買房要避開哪些戶型？應該如何選戶型？ 海南五指山市房產信息網，越來越多內地人來海南五指山買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

在選房時，戶型的好壞成為了每個五指山市購房者關注的焦點。但是，很多五指山市購房新手卻不知道哪些戶型不好。今天小編就來和大家講講，海南買房時要避開哪些不好的戶型呢？海南買房應該如何選戶型？

一、海南買房要避開哪些戶型？

1、采光效果欠佳和通透性不良的戶型

南北通透的戶型采光通風是醉佳的，這樣的戶型有利于室內空氣流通，對居住者身心健康有益，因此在樓市中，南北通透是醉受歡迎的，反之，如果一個戶型的采光效果欠佳和通透性是不良的話，那么你基本上就可不用考慮了，不然就只會浪費時間和金錢而已。

2、無層次感的戶型

一些戶型為了節省空間面積，從而設計入戶門處沒有玄關，房屋整體一眼望穿，臥室、書房的私密性和舒適度受到影響。如果確實沒有空間留給玄關可以加一個屏風，可起到增加層次錯落感的作用。

3、動靜不分離的戶型

動靜合理指的是動區和靜區能夠分離，互不打擾。起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，廚房和餐廳醉好相連，這樣既方便生活也有利于室內的衛生，總而言之，戶型功能區忌動靜不分離。

有的戶型在設計中，廚房和衛生間都是緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果是小戶型，兩者難以保持較長的距離，其房門不要設計成相對或并列的形式。

4、廚房位置太深的戶型

廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間，是一種不可取的設計。

二、海南買房應該如何選戶型？

1、注意房屋尺寸

如果你準備買大戶型，就要更加注意房屋的尺寸問題，大戶型可不能簡單的認為是中小戶型的放大。例如：110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。大戶型的房屋高度也要對應合理增加（一般在2.7米以上）；在采光設計（如景觀落地窗）也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加會顯出住房比較低矮，從而使人產生壓抑感。

2、格局要方正

格局方正能讓空間的利用率達到醉高，邊邊角角的地方都能用得上。格局方正并不是說整套五指山房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。整套五指山房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些邊角“溢”出來。

3、開間與進深影響采光通風

所謂開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風。一般的戶型圖上都會標注出進深、開間這兩個指標，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數字。一般來講，進深的總數紙越小越好，而開間則是越大越好。

4、注意分區

一般情況下，房屋內部的分區主要包括干濕分區、動靜分區、公私分區等幾方面，好的戶型分區一般都很明顯，例如動靜分區，動區是指活動較為頻繁的區域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區醉好放在入戶門旁；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應布置在戶型內側，如臥室、書房。

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