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是誰動了你的公積金貸款額度？竟是它在作怪 海南五指山房子，五指山買房預算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細節(jié)都需要注意！

你了解公積金貸款嗎？一般來說，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。眾所周知，五指山市買房的時候申請公積金貸款比申請商業(yè)貸款要劃算一些，但問題是，你的公積金貸款額度是多少呢？

一、公積金貸款額度

根據規(guī)定，目前大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款醉高額度。比如，北京市住房公積金貸款額度醉多一般為80萬；廣州市住房公積金個人貸款額度醉多一般為50萬元；成都個人單筆住房公積金的貸款額度醉多一般為40萬元。

另外，根據國家規(guī)定，住房公積金貸款額度醉高不得超過房款總額的70％。

二、公積金貸款額度太低？說不定是因為這些因素

1、貸款政策收緊

一般來說，公積金貸款政策都是隨著樓市的變化而不斷變化的。也就是說，每個城市都有規(guī)定貸款醉高額度，若貸款政策收緊，那么貸款額度自然不會太高。

2、房貸首付比例、總房款

其實，房貸首付比例與總房款對公積金貸款額度也會產生一定的影響。在一般情況下，房貸首付比例與總房款的關系就是：醉高貸款額度≤房屋評估價－首付款。

3、月收入及月繳存額

在某些部分城市里，它們是以月收入、公積金月繳存額來評估貸款額度的。也就是說，若月收入及月繳存額較低，那公積金貸款額度自然也很低。

4、賬戶余額及借款人年齡

在申請公積金貸款五指山市買房時，有些城市會將公積金賬戶余額及借款人年齡作為評估貸款額度的標準。具體情況，可向當地公積金管理部門進行咨詢。

三、那么要怎么做，才能提高公積金貸款額度？

1、提高個人收入

眾所周知，高收入就意味著月繳存住房公積金就更高，公積金賬戶余額也就越多，如此一來，更有可能獲得高額度貸款。因此，五指山市購房者也只能努力提高個人收入了。

2、個人征信良好

在這個“信用即財富”的時代里，良好的個人征信無疑就是一筆巨大的無形資產。在通常情況下，公積金管理中心也會根據信用評級來確定貸款額度。

3、無特殊情況不要動公積金

雖然現在公積金用途擴大了，但如果你本身就有計劃五指山市買房的話，那么在五指山市買房之前千萬不要動公積金。要知道公積金貸款額度與賬戶余額可是直接掛鉤的。

4、購買首套房

其實，住房公積金作為一項福利政策，本來就是為剛需族服務的。因此，購買首套房自然可獲得高額度貸款，當然了，這也是為什么人們總愛以首套房的資格來五指山市買房的原因。

5、夫妻共同貸款

如果夫妻都交了住房公積金，那么五指山市購房者你是完全可以選擇共同貸款的。因為這樣一來，你便可獲得更高額度貸款，也減少了房貸帶來的壓力。

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