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驗(yàn)房攻略：如何驗(yàn)收精裝房？要注意哪些問題？ 海南五指山市房地產(chǎn)，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在的精裝房越來越受到大家的喜愛了，因?yàn)榕c毛坯房相比，精裝修的五指山房子不僅可以讓五指山購(gòu)房者省去入住后裝修的煩惱，還可節(jié)省開支。但是，精裝房也有不少隱藏的缺陷，比如裝修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。所以，大家在驗(yàn)收精裝修房時(shí)要更加仔細(xì)。那么，精裝房驗(yàn)房要注意什么呢？下面就隨小編一起來看看吧！

一、檢查門窗的質(zhì)量

門、窗是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分，除了美觀，質(zhì)量也很重要。

首先要注意檢驗(yàn)門框貼面板與墻面是否平行、門扇合葉是否靈活、門與框的密封是否嚴(yán)密。然后將鏡子可以放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，會(huì)使門底部過早腐爛損壞。

醉后查看窗戶上的鎖具是否可以正常使用、窗戶外窗框上是否有防堵帽，醉好雨天的時(shí)候去查驗(yàn)一下，因?yàn)樵谟晏炜梢躁P(guān)注到雨水是否會(huì)從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。

二、核對(duì)建材品牌、型號(hào)

已有的設(shè)施設(shè)備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問題。比如，材料清單寫的是進(jìn)口品牌，但實(shí)際裝修的材料卻是國(guó)產(chǎn)的。所以，我們?cè)隍?yàn)收精裝房的時(shí)候不僅要明確建材的品牌，還要明確裝修時(shí)所使用的建材型號(hào)，尤其是一些使用率高、對(duì)建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等，這樣才能盡可能避免開發(fā)商以次充好，影響我們?nèi)胱『蟮木幼◇w驗(yàn)。

三、檢查墻體狀況

首先檢查墻體的平整度和垂直度，確定是否沒有裂紋、沒有起泡、沒有凹陷、沒有水漬和沒有發(fā)霉；其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。

四、檢查電路有沒有問題

業(yè)主在驗(yàn)房前可以向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙，以此來查看房屋電線插座的位置和組合，以及耗電設(shè)備的容量。然后到現(xiàn)場(chǎng)查看配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關(guān)是否美觀并且可用。

五、空氣檢測(cè)

首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購(gòu)買的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo)；其次，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并且必須向五指山購(gòu)房者出具檢測(cè)報(bào)告。需要注意的是，只有帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的經(jīng)醉權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告，否則是無效的。

醉后，小編在這里要提醒大家在驗(yàn)收的過程中如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，一定要及時(shí)與開發(fā)商交涉，限期維修。此外，一定要在驗(yàn)完房，并且沒有發(fā)現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問題后再簽字。

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