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怎么辦商業貸款？海南買房商業貸款條件有哪些？ 海南五指山房產網，在五指山購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區五指山房價走勢。。

說到海南買海南房子辦理貸款，大家一般都傾向于選擇公積金貸款，但是公積金貸款的申請門檻比較高，必須要連續繳納公積金一定的年限才可以去申請。因此，很多人都會退而求其次的選擇辦理商業貸款，那么，怎么辦商業貸款？海南買房商業貸款條件有哪些？不妨跟著小編一起看。

怎么辦商業貸款？

1、準備申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。貸款人一定要有穩定并且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。

2、銀行初審。貸款之前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、購買保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請財產保險。

4、簽訂《住房抵押貸款合同》。經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》

5、辦理房屋產權過戶買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、五指山市房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。

6、辦理抵押登記手續。完成房屋產權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。

7、銀行放款。交易中心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、五指山房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在五指山二手房按揭轉款確認書蓋公章。

海南買房商業貸款條件有哪些？

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。對首付款的要求，銀行間有些許差異。

2、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。具有海南購房合同或協議。提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20％的五指山二手房按揭貸款，若已作海南購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。

以上信息即是小編給大家整理的關于怎么辦商業貸款以及海南買房商業貸款條件有哪些的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。現在辦理商業貸款需要我們滿足銀行放貸的條件，其次要攜帶齊全相關的材料，其實海南買房商業貸款相對公積金貸款而言，還是比較容易審批下來的。

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