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買房能買底層嗎？買底層的房子該注意什么？ 五指山市新房，五指山買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在五指山買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

對于很多人來說，海南買房畢竟是人生的一件大事。那么買底層的海南房子好不好呢？其實并沒有一個標準答案，因為每個人的需求不同，答案自然不同。如果家里有行動不便的成員，買底層不失是一個好的選擇！為什么這么說呢？下面就跟隨小編一起來了解一下吧！

底層住宅有哪些優缺點？

優點

1、 價格便宜

在很多樓盤中底層的海南房子會比其他樓層的海南房子便宜，而且有時開發商為了賣掉底層住宅還會贈送小院，這樣一來，空間利用率就會大大提高。

2、 方便生活

住在底層住宅中，開門轉個彎就可以出門，附近的商店和菜市場也是走幾步就到了。生活如此方便，而且，住在底層住宅中，與自然環境更親近，對身體健康也有益。

3、 容易逃生

底層住宅距離地面較近，發生意外時更容易逃生，安全系數大。

缺點

1、采光、通風不好

若是低層住宅周圍有很多遮擋物，所以底層住宅的采光和通風效果就會受到影響。

2、 容易被盜

如果底層住宅的安全防護做的不到位，很容易遭不法分子的惦記，所以安全防護一定要做好。

3、 噪音污染嚴重

底層住宅如果是臨街的，來往的人聲、車聲會讓底層住宅的住戶煩不勝煩。

買底層的海南房子該注意什么？

注意1、噪音問題

底層住宅常常伴有噪音困擾，所以，選購底層住房時醉好避開交通要道，還有，不要選擇那些與馬路、娛樂區等正對的海南房子，同時，如果底層住宅有綠植環繞，那就可以大大減弱噪音干擾。

注意2、采暖問題

通常來說，小區供暖都是從上往下進行的，而由于底層離地皮較近，冷空氣較重，所以室溫就會大受影響。不過，如果小區供暖充足，那問題應該不大。

注意3、污水問題

底層住戶經常會遇到污水返溢的問題，所以在挑選底層時，一定要挑選那些有獨立排水管道系統的。如果一層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統，那么就不會堵塞、返溢。

注意4、管線問題

一般來說，小區內的各種管線都是沿著底層外墻來布局的，特別是暖氣檢查孔位置、進戶管線位置等，一旦遇到檢修，那么就會對底層住戶造成很大影響。

注意5、潮濕問題

在底層的住戶，不僅通風性差，環境也比較潮濕。尤其是在多雨季的南方地區，底層的樓房更加潮濕，家里到處都是黏糊糊的，讓人感到不舒服。同時，潮濕的環境也滋生了不少的細菌和蚊蟲，特別是在夏天，簡直讓人困擾不已。

相信看到上述關于底層房屋優缺點內容的對比后，五指山購房者心中一定有自己的答案了。不過小編還是要提醒五指山購房者，要根據自己的實際情況再進行綜合選擇，比如家中有老人和孩子的家庭，完全可以考慮購買底層的海南房子。

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