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買期房還是買現(xiàn)房？小編建議優(yōu)先選現(xiàn)房！ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。

對(duì)現(xiàn)代的人來說，五指山買房無疑是很重要的。很多人都想五指山買房，但由于每個(gè)人的五指山買房目的不一樣，造成五指山買房的結(jié)果都不同，有的人買了期房，有的人買了現(xiàn)房。對(duì)于期房和現(xiàn)房這兩種海南房產(chǎn)類型來說，我們到底是買哪一種比較合適呢？

什么是期房？

人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得五指山房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，頗受五指山購(gòu)房者的青睞。

什么是現(xiàn)房？

現(xiàn)房是指五指山購(gòu)房者在五指山買房時(shí)具備即買即可入住的商品房，是開發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂商品房五指山購(gòu)房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有取得產(chǎn)權(quán)證和土地使用證才可稱為現(xiàn)房。

現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：

1、即買即住

現(xiàn)房在買入后即可入住，對(duì)于五指山購(gòu)房者來說，收房周期短，還可以省去購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

2、周邊配套成熟

現(xiàn)房可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等，對(duì)五指山市房子的和劣勢(shì)一目了然。

現(xiàn)房的缺點(diǎn)：

1、付款壓力大

通?，F(xiàn)房的價(jià)格較高，比較少有優(yōu)惠，價(jià)格一般也會(huì)比同區(qū)域的期房貴10％－20％不等。，且一般首付款的成數(shù)也較高，導(dǎo)致五指山購(gòu)房者付款吃力。

2、隱蔽工程難以看到

因?yàn)榉课莸膲w、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，肉眼是很難看出問題的，只有經(jīng)過較長(zhǎng)的使用期后才會(huì)知道。

期房的優(yōu)點(diǎn)：

1、海南房?jī)r(jià)較為優(yōu)惠

期房通常都是建在一些尚未開發(fā)完成的地段，購(gòu)買的價(jià)格相對(duì)會(huì)比較低，隨著未來的開發(fā)增多，周邊的配套設(shè)施更加完善起來，海南房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。

2、戶型選擇較多

現(xiàn)房基本都是在幾年前設(shè)計(jì)的，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計(jì)原有的基礎(chǔ)上，避開了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。而且在期房時(shí)期，買主較少，可以優(yōu)先選擇品質(zhì)比較好的五指山市房子。

期房的缺點(diǎn)：

1、存在爛尾的風(fēng)險(xiǎn)

期房一般都是先交款后交房，有可能要面對(duì)開發(fā)商不能按時(shí)交房的風(fēng)險(xiǎn)，若開發(fā)商出現(xiàn)資金問題，則房屋可能成為爛尾樓。

2、周邊配套可能不夠完善

通常，期房是指未完整開發(fā)的區(qū)域，五指山購(gòu)房者需等待一段時(shí)間，小區(qū)的配套才會(huì)逐漸完善。剛開始入住時(shí)，五指山市房子周圍可能還持續(xù)在建其他項(xiàng)目，施工的噪音多少會(huì)影響到生活品質(zhì)。

總之，到底買什么房，還是要看大家的需求了。如果著急入住的話，那您就可以買現(xiàn)房，如果不著急入住的話，那您就選現(xiàn)房！總的來說，建議買現(xiàn)房，因?yàn)楝F(xiàn)房比較有保障，風(fēng)險(xiǎn)也小一點(diǎn)！

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山市二手房，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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