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海南新房交房流程是什么？海南新房交房時應該注意什么？ 海南房產網(wǎng)，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

房屋的交易現(xiàn)在很常見，而且經(jīng)常是伴隨著結婚，雙方結婚前一般都會物色一套五指山市新房，而房屋的精度自然也就不低，那么重點大家應該就都知道在哪里，就是驗房交房上面，驗房的一個流程許多人都不熟悉，那么今天就讓小編來和大家一起看看五指山市新房交房流程是什么？五指山市新房交房時應該注意什么？

五指山市新房交房流程是什么？

1、開發(fā)商取得新建商品房海南房地產權證后，應以書面形式通知五指山市購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。驗收五指山市購房者應根據(jù)五指山市購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向五指山市購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房海南房地產權證。

2、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。

3、為了防止開發(fā)商在建設期間將業(yè)主的房屋進行抵押，業(yè)主在驗收房屋質量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有關的工程質量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》（俗稱“兩書一表”）。

4、目前在交樓過程當中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業(yè)主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。

五指山市新房交房時應該注意什么？

1、窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。房屋內各處開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢屋頂上是否有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。

2、看屋頂部是否有麻點，這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲，坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲衛(wèi)生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。

上述內容主要所描述的就是小編對于五指山市新房交房流程是什么？五指山市新房交房時應該注意什么的全部介紹，五指山市新房交房的一個總體流程較為復雜，因為房屋不是其他的小東西，面積還是很大的，因此觀察時大家也一定要細心才行，而具體需要我們去注意的一些細節(jié)小編也已經(jīng)在文中標注出來了。

海南樓盤賣點：五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！，海南五指山市房產。

購房電話：18089828470

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