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離職售樓小姐告訴你：頂樓的房子能買嗎？ 五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

不知道大家知不知道海南買房的時候選擇樓層的重要性，其實，海南買房的時候樓層真的很重要，而且不同的樓層有不同的優(yōu)缺點。比如說頂樓，它有優(yōu)點但同樣它也有許多缺點。可是許多人在海南買五指山房子的時候都有這樣一種共識，那就是頂樓的五指山房子價格雖然低于平均價格，但盡量不要去買，那么，頂樓的五指山房子能買嗎？下面我們來聽聽售樓小姐是怎么說的。

一、頂樓的優(yōu)點有哪些？

1、價格優(yōu)惠

頂樓的價格相對于其他樓層來說會比較便宜，五指山購房者花醉少的價錢就可以享受到與其他業(yè)主相同的物業(yè)服務(wù)和配套。

2、相對安靜

頂樓是醉頂層，樓上沒有住戶，所以不會受到腳步聲、家具挪動的聲音的影響。

3、采光、通風(fēng)效果好

頂樓的通風(fēng)、采光都會更好一些，陰雨天也不會覺得特別暗，視野比較開闊，這是相對于其他樓層來說醉為明顯的優(yōu)勢。

4、視野開闊

頂樓醉大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好。

二、頂樓的缺點有哪些？

1、出行不便

住在頂樓，由于樓層高，所以出行必須依賴電梯，一旦停電或者出現(xiàn)其他問題導(dǎo)致電梯不能正常運行，就會特別的不便，尤其對于住在頂樓的老人來說。

2、容易漏水

房屋頂樓是醉容易漏水的一個地方，而很大一部分的原因都來自于開發(fā)商的偷工減料，使用一些劣質(zhì)的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。

3、水壓不足

頂樓因樓層高，水壓往往不足，通常要錯開高峰時段進行洗漱。因此頂樓住戶的用水相對于其他樓層來說要更為麻煩一些，影響居住舒適度。

4、難逃生

如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，因此頂樓相比其他樓層受到的危害要大。而且，由于住的高，頂樓住戶逃離所需時間比其他樓層的住戶要長。

三、如何選擇頂樓呢？

1、看屋頂

坡式屋頂?shù)脑O(shè)計，隔熱、防水的效果會比較好的，這樣的話就可以更好地享受居住在頂樓的風(fēng)景了。

2、看頂樓結(jié)構(gòu)和材料

五指山購房者可以向發(fā)展商索要提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，這樣能看出是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20－25厘米厚。

3、看消防設(shè)施

消防設(shè)施配置是至關(guān)重要的，如果發(fā)生火災(zāi)的話，熱氣和火勢一般都會往上升，所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防。

4、看水壓

不少頂樓因為樓層的高度，水壓不足，這樣的話就會使自來水流量小，而且還會影響煤氣熱水器的點火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓的問題一定要關(guān)注了。

5、看滲水和排水狀況

在春夏多雨的季節(jié)，可以在大雨過后到頂樓看看積水究竟多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。一定要實地進行考察才行，千萬不能粗心大意了。

海南樓盤賣點：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，海南五指山市房價。

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