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個人如何辦理公積金？個人辦理公積金時應該注意什么？ 海南五指山房子，五指山獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

近幾年各個城市經(jīng)濟狀況發(fā)展都很不錯，也正是因為如此，國家對于一些事情的政策也愈發(fā)的開發(fā)，而且頒布了一些對于群眾來講有利的政策，公積金就是其中一種，公積金大家應該都有見到過，也常常是使用在五指山市買房這件事上，那么問題就來了，個人如何辦理公積金？個人辦理公積金時應該注意什么？

個人如何辦理公積金？

一、申請個人住房公積金貸款必須具備的條件

1、按規(guī)定正常繳存住房公積金；

2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；

3、具有購建住房的合同或與貸款內(nèi)容相關的證明材料；

4、具有購建房款總額的30％以上的自有資金作為購建住房的首期付款；

5、具有住房公積金管理中心認可的五指山市房產(chǎn)作為抵押物；

6、申請貸款年限必須在借款人工作年限內(nèi)；

7、住房資金管理中心規(guī)定的其它條件。

二、申請個人住房公積金貸款時應提供的材料

1、購買自住住房：提供符合規(guī)定的五指山市購房合同、首期付款收據(jù)（房款總額的30％）；

2、購買自住五指山二手房：提供海南房地產(chǎn)交易中心辦理的相關手續(xù)和經(jīng)公證后的五指山二手房買賣合同。

三、如何辦理個人住房公積金貸款手續(xù)

1、個人住房公積金貸款實行預登記制度；

2、“中心”根據(jù)當月資金規(guī)模貸款用途、貸款人繳存公積金余額等情況進行審批，確定借款人名單及貸款額度，在10天內(nèi)由“中心”告知借款人；

3、借款人接到“中心”通知后，須在當月到“中心”辦理貸款手續(xù)，逾期作自動放棄。

四、貸款手續(xù)

1、填寫借款合同，加蓋有關部門（單位）及負責人印章；

2、在五指山市房產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押手續(xù)，取得《房屋他項權證》；

3、進行合同公證。

五、個人住房公積貸款年限及利率

住房公積金貸款利率分二檔，1－5年（含5年）的為年利率2.75％，6－30年為月利率3.25％。

個人辦理公積金時應該注意什么？

一、公積金賬戶余額可以用來付首付

公積金是需要先使用才可以提取出來，即五指山市購房人只有在五指山市購房后提供五指山市購房相關的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。想要將公積金提取出來作為房屋的首付款款是行不通的。

二、住房公積金的使用范圍

很多人認為公積金可用范圍廣，只要與房屋有關即可使用。其實，關于公積金的使用范圍有明確規(guī)定：住房公積金僅用于職工購買（含五指山二手房）、建造、翻建、大修（維修費用超過房屋造價30％以上）自住住房時可以提取。除此之外，房屋的任何花費使用都不能夠提取公積金。

三、子女使用父母的公積金貸款

子女不可以使用父母的公積金來貸款五指山市買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金五指山市購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于個人如何辦理公積金？個人辦理公積金時應該注意什么的總體介紹，個人想要辦理公積金并不難，但是要符合全部條件才可以，因此大家辦理前醉好將條件都咨詢清楚，而在辦理時要求大家去注意的事情也有不少，更為具體的內(nèi)容在文中都已經(jīng)講到了。

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