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想要住的舒服？！忽略梯戶比一切都白搭！ 五指山買房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。

眾所周知，戶型好壞直接影響著居住舒適度的高低。但是，很多人明明五指山市房子戶型很好，但是居住舒適度仍然很低呢？因?yàn)闃菞澋奶輵舯纫彩且粋€(gè)重要因素。梯戶比越小，居住越舒適；梯戶比大，居住舒適度不高。

一、什么是梯戶比？

?梯戶比是住宅電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。舉個(gè)例子說，一層樓如果有2個(gè)電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比就是2比4。

??海南買房千萬不要忽視梯戶比，它對居住環(huán)境的影響很大。

二、梯戶比一般分為哪幾類？

梯戶比通常有低梯戶比、一般梯戶比和高梯戶比三種各類型，其中有可細(xì)分為一梯一戶、兩梯四戶、一梯十戶等類型。

??1、低梯戶比

??包括一梯一戶，一梯兩戶等，這是別墅、洋房常用到的戶型。其中“一梯一戶”即所謂的“電梯入戶”，每一層只有一個(gè)住戶，業(yè)主乘坐電梯可以直接進(jìn)入家門。

??“一梯兩戶”是每一層兩個(gè)住戶一部電梯，私密性沒有一梯一戶強(qiáng)，但也有居住環(huán)境安靜的特點(diǎn)。

??2、一般梯戶比

??即兩梯三戶、四戶、五戶等。這種梯戶比適合工薪階層。

??3、高梯戶比

??高梯戶比是指多部電梯配套多個(gè)住戶，如一梯八戶、兩梯十二戶、三梯十六戶等等。這種梯戶比的建筑居住人數(shù)多，使用電梯的人也相應(yīng)增加，樓層環(huán)境比較嘈雜，居住舒適度不高。

三、梯戶比有何影響？

?不同的梯戶比對住宅有不同影響，梯戶比小，居住舒適，梯戶比大，居住環(huán)境較嘈雜。

??1、安靜度高低

??梯戶比越小，居住環(huán)境越安靜，私密性越高。

??2、戶型優(yōu)劣

??梯戶比越小，相對來說住宅面積就越大，在大面積下，戶型能做到方正、動(dòng)靜分區(qū)合理。而梯戶比越大，單套面積越小，出現(xiàn)不規(guī)則戶型的幾率越高。

??3、等待電梯時(shí)長

??可以做個(gè)比較，10層的兩梯四戶只供40家住戶使用，而10層的兩梯六戶要供60家住戶使用。

??4、公攤面積

??電梯屬于公攤面積的一部分，公攤大增加五指山市購房成本。一般來說，電梯數(shù)量越多，公攤越大，當(dāng)然低梯戶比的一梯一戶公攤也是很大的。

四、梯戶比如何選擇？

梯戶比關(guān)系到生活環(huán)境，那么在五指山市購房時(shí)應(yīng)該怎么選擇呢？

??1、預(yù)算足夠，選擇低梯戶比

??如果預(yù)算足夠，當(dāng)然應(yīng)該選低梯戶比的住宅，這樣的住宅能較大滿足住戶的生活舒適度。

??2、兩梯四戶、五戶是經(jīng)濟(jì)適用的選擇

??兩梯四戶或五戶、六戶是市場主流，適合預(yù)算有限的工薪階層。居住舒適度雖然不及梯戶比，但也沒有高梯戶比那樣嘈雜。

??3、同樣梯戶比也有不同選擇法

??比如說，兩梯四戶的一層樓內(nèi)，應(yīng)該選中間套房還是邊套房，應(yīng)該分情況來看。

??板式住宅居住舒適的是東西兩套五指山市房子，而東邊房又優(yōu)于西邊房。中間房受東西兩邊及電梯的遮擋，可能存在暗廚暗衛(wèi)、采光通風(fēng)不足的風(fēng)險(xiǎn)。同樣是兩梯四戶，蝶式的住宅中間房采光、視野均無遮擋，反而要比東西兩套五指山市房子好。

??海南買房時(shí)，五指山市購房者容易忽視梯戶比。梯戶比是判斷五指山市房子好壞的條件之一，五指山市購房者可以根據(jù)自己的預(yù)算選擇。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、鴻基藍(lán)山：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處

3、海建·御景山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市海榆北路板塊

4、山水蘭庭：均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）

5、五指山·山水名城：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

6、五指山瑞園：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)）

7、水云居：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)

8、南圣河畔一期溫馨花園：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）

9、圣煜頤山居：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對面)

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