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商品房交房注意事項(xiàng)有哪些？商品房交房要提供什么文件？ 海南五指山市二手房，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

海南買五指山房子是大事情，很多的朋友們?cè)谫I了五指山房子之后會(huì)想要了解下海南買房的方法，海南買房后就要等著開發(fā)商交房的事情，商品房的交房一定要仔細(xì)，要追憶地面是不是平整、墻面施工質(zhì)量等等的細(xì)節(jié)問題。那么商品房交房注意事項(xiàng)有哪些？商品房交房要提供什么文件？我們來了解下商品房交房的事宜吧。

商品房交房注意事項(xiàng)有哪些？

1、地面是否平整

地面平整度往往是容易被忽視的地方，別小看平整度的問題，同一個(gè)房間可能會(huì)有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花費(fèi)多少水泥、砂石，還要浪費(fèi)房屋高度，真是虧大了。

2、地漏排水是否通暢

建房的時(shí)候，許多水泥塊、砂石容易掉入地漏排水管，造成嚴(yán)重的堵塞情況，等入住后發(fā)現(xiàn)就麻煩了。我們只需要用隨身帶的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判斷是否存在堵塞。一般處理堵塞問題需要從樓下鄰居家打開排水管的檢修口清理泥沙，如果樓下鄰居已經(jīng)裝修好，將下水管徹底包死，那么協(xié)調(diào)起來就很困難了。

3、衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈

這種防火圈其實(shí)大家都沒聽過，但是作用可不小。防火圈是安裝在下水管頂部的，萬一樓下的鄰居家發(fā)生火災(zāi)，火有可能會(huì)順著下水管往上蔓延，這時(shí)候防火圈受熱會(huì)自動(dòng)膨脹將下水管擠壓斷裂，徹底封死火勢(shì)蔓延的通道。這種防火圈，關(guān)鍵時(shí)刻能發(fā)揮關(guān)鍵作用，一定不要忽視哦。

4、做好防水實(shí)驗(yàn)

一般開發(fā)商會(huì)做一次防水，我們要做的是檢驗(yàn)開放商防水的質(zhì)量。有經(jīng)驗(yàn)的人會(huì)將衛(wèi)生間的下水管堵住，然后放一定高度的水，封閉3天以上，通過水位是否下降來檢驗(yàn)防水的質(zhì)量。

商品房交房要提供什么文件？

國務(wù)院頒布的《城市五指山房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定：“五指山房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。“三書一證一表”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，是開發(fā)商交樓的必要條件。

“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《五指山房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

在進(jìn)行房屋交房的時(shí)候我們要注意下交房的流程，交房之前可以了解下交房的流程和細(xì)節(jié)問題，準(zhǔn)備好相關(guān)的證件。以上就是關(guān)于商品房交房注意事項(xiàng)有哪些？商品房交房要提供什么文件的相關(guān)介紹，在進(jìn)行交房驗(yàn)房時(shí)候我們要注意一些技術(shù)上的問題，避免影響到順利交房。

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