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如何判斷小區環境的好壞？不懂快來看這里！ 五指山房地產五指山買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產小白變成五指山房產專家。

俗話說：“喜不喜歡看戶型，買不五指山市買房看環境”，可見小區環境的重要性。近幾年來，隨著人們對居住品質要求的提高，小區環境的好壞越來越受到大家的重視，特別是一些準備購買改善性住房的朋友，小區環境的好壞也是他們在五指山市購房時一個決定性因素。但你真的會判斷么？

很多人誤以為選個綠化率高、容積率低的小區，就是選到了一個環境好的小區，其實，小區的環境，并非只有綠化環境。那么，如何判斷小區環境的好壞？下面就來和小編一起了解看看吧！

一、關注建筑工地動態

現在有很多朋友購買的新房都是期房，五指山市房子還沒建成，這樣一來該如何判斷小區環境的好壞呢？其實，是可以到施工現場去參觀考察一下的。

一般來說，一個好的項目建筑工作在進行時是井然有序的：地施工機械比較齊備，同時機械使用時也比較規矩；工地還比較注重施工作業面的垃圾堆放、清理、材料的規整；建筑物安全防護、格柵安全網腳手架建筑用電等做得較好。

同時，五指山市購房者可以根據施工單位的合法證書是否齊全來判斷該項目的優劣。

二、看小區的大環境

對于已經建好的新房或者五指山二手房，判斷小區環境的好壞，我們要先從小區大環境看起。那么，什么是小區大環境呢？它主要包含綠化環境、治安環境、商業環境等方面，大環境的好壞直接影響我們入住小區之后的生活質量。

1、綠化環境

綠化環境指小區內的綠化情況。一般來說，小區的綠化覆蓋率高，那么小區內空氣質量就會好些，具體到綠化方面，也不只是“綠”，而應考慮到各種綠植的合理配置，并考慮到季節轉換，不能“夏季一片綠，冬季一片荒”。

2、治安環境

治安環境指小區周圍的治安狀況，五指山市買房前應該事先了解當地的治安情況，若有可能，有必要了解下小區內業主的構成情況，比如工作、學歷等。小區有挨著車站或者地鐵站等人員流量眾多的地方，小區治安多少會受一定的影響。

3、商業環境

商業環境是指小區周圍是否有超市、商場、銀行等生活配套場所。如果離小區不遠的地方有大型的家具、建材賣場就更好了，裝修時就不用麻煩的到處選家具、建材。

三、看小區內部細節

都說細節決定成敗，小區環境的好壞，當然只看大環境可不行，一些細節問題更要重視。那么，都有哪些細節問題，將會影響我們的居住水平呢？

1、樓間距

樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離，這個距離直接影響到居住的私密性、房屋的采光通風和噪音的大小。另外，優質小區的樓梯間一般都有裝修，光線和空氣流動性很好，而且高層住宅的的入戶大堂一般都寬敞明亮。

2、物業管理水平

小區的物業管理水平也是判斷小區環境好壞的一大指標。如果小區的園林景觀環境已經做得很好了，但是物業不行，那么業主也無法完全享受到這樣舒適的環境，因為物業公司平時要對園林綠地還有一些公共設施進行定期的養護、維修和管理。

3、車位和車庫

對于一般的普通小區來說，車位比達到1：0.6就可以了。如果是高檔樓盤，車位就必須達到1：1了，甚至1：1.2；別墅一般要在1：2以上才夠用。

高檔小區一般地上不允許行車，車直接開進地下車庫，并且地下車庫一般都精裝修過，充足的燈光、指示牌、分區標識一樣都不會少。

4、水景、雕塑、燈光設施等

一般來說，比較用心的開發商，不僅會關注地面的綠化率，同時也會注重人文景觀。即會精心設置水景、雕塑、燈光等，讓居住在這兒的人身心愉悅。

5、公共部分設計

這里所說的公共部分指的是公共樓梯間、電梯間、入戶大堂、消防通道等配套設施。高檔小區的公共樓梯間都經過裝修，光線很好，而高層住宅的的入戶大堂都寬敞明亮，有休息等候區等，而一般的小區生活舒適度不高，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。

當然了，寬敞的公共部分帶來的不僅是舒適的生活享受，還有高昂的公攤面積。因此要根據自身情況謹慎做出選擇。

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