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滿足哪些要求才算好物業？服務范圍有哪些 五指山二手房，五指山的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

如今五指山買房不僅要看海南房子的好壞，還要注意小區的物業質量如何，海南購房時如果選好了物業，不單有好的物業管理給予提供的售后服務，還可以作為資產保紙增紙。其實五指山買房就是買物業，那么滿足哪些要求才算好物業？物業管理的服務范圍有哪些？

滿足哪些要求才算好物業？

1、看小區公共區域綠化

小區公共區域的景觀綠化展現了小區的整體風貌，也體現了業主平時生活的環境是否干凈、舒適。可觀察草坪是否修剪整齊、澆灌到位？小區游步道是否有垃圾殘留？這些公共區域的衛生和綠化情況也可以看出物業服務質量的好壞。

2、看建筑外墻面

如果你能看到海南房子的外表面明顯和別人不一樣—比別人家多裝了鐵欄桿、玻璃花房，陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說明物業監督和勸解不夠。

3、物業反應的速度

物業報修電話應該保證24小時有人接聽，急修半小時內必須上門，如果是一般的報修，能不能在1天內處理完。如果有業主投訴，多長時間能答復處理完畢—通常3天內處理完是中等水平的服務。

4、看安全防衛級別

小區圍墻是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備，住在低樓層的業主是不是特別加強了安全保衛措施，是加裝防盜系統，還是在特定時間段增加巡邏和監視次數。閉路監控鏡頭是否24小時監視。

5、看各種設備的狀況

大型機電設備每年都要進行保養維修，每月檢查。雖然配電房、設備間等地方你無從考察，但是也可以從其他設備上看出物業管理的質量。防盜門是不是能正常開合，樓宇對講功能是不是正常，電梯按鈕和燈具是不是完好，電梯內是不是整潔，露天和樓道的公燈能不能正常使用。

6、看是否有24小時安保

小區的安保主要負責巡邏小區、監控小區攝像頭的工作。如果小區內的安保能夠堅持好自己的崗位，認真負責，那么小區的業主居住起來也更安心，所以小區24小時的安保是十分重要的。

物業管理的服務范圍有哪些？

小區物業的基礎工作包括幫助業主對房屋的設施進行維修和管理，定期保潔小區公共區域，養護小區花木景觀，為業主打造舒適的生活環境。除此之外還需要提供以下這些服務：

1、治安管理

小區物業醉重要的一項工作就是保障業主的人身以及財產安全。及對房屋建筑及其設備設施的安全管理，制定完善的安全制度并落實，加裝安全監控設備，保安定時定崗進行小區內巡邏，一旦發生險情及時援助。

2、公用設施管理

眾所周知公用設施包括：供水、供熱、供氣、供電、通訊絡等，盡管我們常說“市政”供暖、“市政”供熱，但小區物業也必須保證其設備的正常運作并進行維護，協助業主進行安裝和修理。

3、車輛交通管理

小區內的主要出行、步行道路、地面地下停車場及其設施的管理同樣屬于物業服務范圍之內，如果有業主或外來車輛亂停亂放、損傷他人車輛或是影響他人出行，物業都會進行勸阻和處罰。

4、多種生活服務

事實上，訂牛奶、送報紙、緊急就醫送藥等生活服務也是屬于物業管理范圍之內的，而大多數業主對此都不清楚，遇見麻煩事的時候就會手忙腳亂。

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