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毛坯房如何驗房？毛坯房驗房注意事項有哪些？ 海南五指山市樓盤，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

我們大家都知道，現在海南買五指山房子一般都是以毛坯房的形式去交房的，因此在驗收的時候我們更應該知道相關的手續和技巧。通常情況下，開發商在交房之前都會做一個驗收工作，但是到了業主這里，自己也該更進一步檢查，那么毛坯房如何驗房？毛坯房驗房注意事項有哪些？

毛坯房如何驗房？

1、入戶門

首先要檢查入戶門的開關是否靈活，是否有異響；檢查表面是否有磕碰，是否有劃痕；門框、門洞、墻體這三者的接縫處是否嚴密整齊。

2、層高

在量層高時，別忽視了樓板厚度，否則會產生誤差。《商品房買賣合同》中約束的是房屋層高，很多海南購房者在交房驗收時測量的是室內凈高，商品房的樓板厚度為12cm－15cm。

3、窗戶

檢查窗戶開啟、關閉的時候是否靈活，把手是否松動。窗戶與窗框之間的接口是否嚴密，交給大家一個小方法，檢查的時候拿一張A4紙，把紙夾在里面關閉后看看紙能不能抽出來，抽出來就證明密封不好。玻璃和窗框有沒有劃痕、破損，這個用肉眼就能看出來。

4、墻面

要檢查墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會有裂紋，這種情況很普遍；檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落。還要看看頂部是否有滲漏的水漬，發現這種問題就有可能是樓上住戶的水管或者暖氣管有滲漏造成的。

如果毛坯房交付時，開發商已為業主粉刷好墻面，大家可以拿礦泉水往墻面上潑少量的水來檢測其質量，等幾分鐘后用手指摩擦，要是墻花了就說明石膏質量不是太好。

毛坯房驗房注意事項有哪些？

1、按照開發商通知的時間辦理五指山市新房交接手續

若五指山市新房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定的交付五指山市新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續。

2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件

現行的《商品房買賣合同》示范文本規定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得五指山市新房《建設工程規劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》；已取得用于五指山市新房的房屋權屬登記的《房屋測繪成果》。海南買房人在進行五指山市新房交接時，可以要求開發商出示五指山市新房買賣合同中約定的證明文件。

3、及時書面催告開發商交付五指山市新房

法律規定如果開發商遲延交五指山市新房的，海南買房人主張解除五指山市新房買賣合同必須先催告，催告后經過三個月開發商仍然不交五指山市新房的，方可以退房。所以在辦理交接時一旦五指山市新房開發商拒不出示相應的證明文件，則海南買房人應當及時書面催告開發商交付五指山市新房。

上面有關于毛坯房如何驗房以及毛坯房驗房注意事項有哪些的詳細內容小編就和大家分析到這里了，希望能夠幫到大家。總而言之，在大家驗收毛坯房的時候，務必要按照相關的流程一步步的檢查，不要漏掉任何一處細節和應該注意的事項，等徹底驗收完了再簽字也不遲。

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