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買房須知的18個常識 新手買房注意哪些坑 海南五指山購房五指山買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

五指山市買房是大家人生中都會經歷的一件事情，所以身邊有很多的親戚朋友們其實都是已經買過五指山房子的了，自己在五指山市買五指山房子的時候都會像身邊的朋友們了解咨詢一些問題，避免自己在五指山市買房的時候忽略了這些問題，常識性的問題完全沒有必要再犯了，今天小編就來講講五指山市買房須知的18個常識，新手五指山市買房注意哪些坑呢？

五指山市買房須知的18個常識

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

2、五指山市買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。開

3、評估五指山市購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經濟能力有限，所以都會采取貸款的方式五指山市買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額醉好控制在總收入的50%以內。

4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

6、很多五指山市購房者認為，當下五指山五指山房價過高，所以五指山市買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。

7、看優惠，對于開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

8、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

10、看規劃，五指山市買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看五指山房子，還要看五指山房子的位置。畢竟，決定五指山房子價紙醉大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。

11、看價格，價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。

12、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。

13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。

14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。

15、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。

16、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的五指山房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。

17、五指山市購房定金，定金對買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時候處于不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。

18、簽認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。

以上就是關于五指山市買房須知的18個常識以及新手五指山市買房注意哪些坑的介紹了，其實五指山市買房的過程中要細細說來的話，注意事項和常識性的問題可不止這18個，如果有自己親手辦理過五指山市買房手續，那就一定清楚五指山市買房流程的復雜性，在辦理房屋買賣手續的過程中醉重要的還是要自己小心謹慎一些。

五指山買房優勢：“老年人選養老的地方，自然環境要好，醫療、交通以及農貿市場等配套設施也要相對完善。”五指山的環境得天獨厚，山水名城小區位于五指山市新老城區結合部，兩面靠山，一面是成熟社區，一面臨環市路，交通較為便利，根據規劃，小區將建1萬平方米的商業區，老年人購物有保障。海南省第二人民醫院在五指山市，另外小區的住戶中有不少國內一流的醫療專家，他們將引進國內先進的醫療機構和技術，為老人養老提供醫療支持。，海南房價

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