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主城區(qū)“老破小”紙得買嗎？ 五指山房產(chǎn)網(wǎng)，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。
買市區(qū)舊樓好還是買郊區(qū)五指山市新房好？這是讓許多海南購房者都十分糾結(jié)的問題。市區(qū)舊樓上班通勤方便、公攤面積小，而小區(qū)五指山市新房，小區(qū)配套新、公共設(shè)施以及環(huán)境都要好很多。在預(yù)算有限的情況下有許多海南購房者會選擇市區(qū)二手“老破小”。
這種五指山二手房為什么受歡迎呢？當(dāng)然是因為地理位置優(yōu)越交通便利，周邊配套完善成熟，且擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源。
那么地段好又便宜的老破小紙得買嗎？
一、看保紙效果
海南購房者買到老破小的五指山二手房保紙沒什么問題，大幅生紙還是有些困難的。首先，房齡如果太久比如超過20年的老五指山房子，貸款會受到影響，因為銀行普遍規(guī)定五指山二手房房齡不能超過20年或25年，嚴(yán)格的會規(guī)定不能超過15年，所以房齡太久貸款年限就貸不到醉長年限。
另外，老五指山房子可能會遭遇拆遷安置的房屋有可能地段偏遠(yuǎn)，或者補償款不盡人意，到頭來買到手的等于是個燙手山芋。
二、看小區(qū)環(huán)境
老小區(qū)普遍五指山房子密集沒有綠化，環(huán)境衛(wèi)生、安保、消防等條件都不好，發(fā)生火災(zāi)消防車可能進不去；物業(yè)維護成本高管理較差，車位不足導(dǎo)致車主胡亂停車，大清早的難免出現(xiàn)堵車滴滴按喇叭的情況，打擾居民休息。
三、看裝修成本
小編經(jīng)常在一些裝修網(wǎng)站看到某牛人把破舊房屋改造成高大上溫馨住所的圖片，但那種裝修成本并不低，因為海南購房者買到五指山房子后，翻新前先要毀掉原來的裝修部分，而老五指山房子的房屋公積金貸款海南買房，不受房齡限制，性價比很高。
而對于首次置業(yè)的剛需海南買房者，特別是追求品質(zhì)的年輕人群，則不建議買這類房，畢竟居住舒適度較差，即便是過渡期也得撐個三五年，久而久之影響心情。將來房屋轉(zhuǎn)手遇上五指山二手房交易困難或年限太高不好賣的情況，免不了糟心。
已經(jīng)決定要購買老破小五指山二手房的海南購房者，買之前一定要問清楚五指山房子的剩余使用年限，親自考察房屋質(zhì)量和小區(qū)周邊環(huán)境，留意小區(qū)居住人群，若有老人居住，可能會帶來諸多不便。凡事都是有利有弊的，一般有多大能力干多大事，量力而行，小編覺得城市中的老破小挺好的。老破小由于面積小，所以總價少。對于預(yù)算有限的人群特別合適。而且雖然面積小，但是功能塊都很完善。一般都是多層建筑，公攤面積小。
目前，廣州五指山二手房市場降溫明顯，議價空間大，這個時候去淘房，或許能夠選到很不錯的五指山房子噢！
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、六藝王宮：均價27000元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔
2、清能·麗景灣：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路
3、五指山·翡翠谷：均價10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中
4、陽光雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)
5、山水蘭庭：均價6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）
6、卓達山水青城：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道
7、懿品·香格里：均價15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米
8、五指山瑞園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側(cè)）
9、五指山·綠洲島：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)
10、海建·御景山莊：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市海榆北路板塊
購房TEL：1889828470
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