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毛坯收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？毛坯房收房時(shí)的何驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)？ 海南新房，五指山買房前你對房子了解多少？五指山買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底紙不紙呢？

毛坯房是現(xiàn)在商品房常見的戶型，因?yàn)槊鞣繘]有裝修，所以我們可以更好的發(fā)揮想象力把海南房子裝修成自己滿意的樣子，所以購買毛坯房的人很多，此時(shí)選擇毛坯房我們就要對于它的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，要知道合格的海南房子才能交房，那毛坯收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？毛坯房收房時(shí)的何驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，一起了解吧。

毛坯收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？

1、記得索要“三書一表”。毛坯房收房時(shí)須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等。

2、簽驗(yàn)收單前先簽《物業(yè)管理公約》。在您查看了五指山市房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。

毛坯房收房時(shí)的何驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)？

1、細(xì)看房間墻面。無論您的海南房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩?zhàn)印⑦€是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。

2、細(xì)看房屋裂縫。看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在，看裂縫的部位、長度、是否有規(guī)律，如果裂縫無規(guī)律、長度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問題。

3、重點(diǎn)驗(yàn)防水性。海南房子是用來遮風(fēng)檔雨的，但是滲漏是除了裂縫以外，容易出現(xiàn)問題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看，首先看天花板、房間、陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。

4、門窗也很關(guān)鍵。質(zhì)量良好的門窗，應(yīng)該是表面應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無劃痕碰傷；窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形；門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏，門窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。

當(dāng)我們跟隨小編對毛坯收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？毛坯房收房時(shí)的何驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實(shí)海南買海南房子要是選擇的毛坯房，我們在驗(yàn)收海南房子的時(shí)候就要認(rèn)真的對待了，只有合格的海南房子我們住著才會(huì)踏實(shí)，所以上面的毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要認(rèn)真的學(xué)習(xí)喲，對你會(huì)有很大幫助的。

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