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毛坯收房驗房注意事項？毛坯房收房時的何驗房標準？ 海南新房，五指山買房前你對房子了解多少？五指山買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底紙不紙呢？

毛坯房是現在商品房常見的戶型，因為毛坯房沒有裝修，所以我們可以更好的發揮想象力把海南房子裝修成自己滿意的樣子，所以購買毛坯房的人很多，此時選擇毛坯房我們就要對于它的質量進行驗收，要知道合格的海南房子才能交房，那毛坯收房驗房注意事項？毛坯房收房時的何驗房標準是什么呢，一起了解吧。

毛坯收房驗房注意事項？

1、記得索要“三書一表”。毛坯房收房時須注意向開發商索要《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。

2、簽驗收單前先簽《物業管理公約》。在您查看了五指山市房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。

毛坯房收房時的何驗房標準？

1、細看房間墻面。無論您的海南房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。

2、細看房屋裂縫。看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在，看裂縫的部位、長度、是否有規律，如果裂縫無規律、長度較短、數量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質量問題。

3、重點驗防水性。海南房子是用來遮風檔雨的，但是滲漏是除了裂縫以外，容易出現問題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看，首先看天花板、房間、陽臺、廚房、衛生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。

4、門窗也很關鍵。質量良好的門窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷；窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形；門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏，門窗自然關閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。

當我們跟隨小編對毛坯收房驗房注意事項？毛坯房收房時的何驗房標準的知識學習了解后，我們知道了其實海南買海南房子要是選擇的毛坯房，我們在驗收海南房子的時候就要認真的對待了，只有合格的海南房子我們住著才會踏實，所以上面的毛坯房驗收標準要認真的學習喲，對你會有很大幫助的。

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