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菜鳥攻略：買房時必須要知道的購房知識 五指山二手房五指山什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南買房是個技術活，五指山市房地產行業水很深，宰客現象很普遍，開發商、代理銷售公司的售樓小姐和置業顧問相對比較專業，只要不懂海南買房知識海南買房者露出一點馬腳，他們就會不斷忽悠海南買房者，讓他們交定金，然后簽下海南購房合同。為了不被售樓小姐和置業顧問忽悠，我們就需要學習一些海南買房知識，因此接下來小編就給大家總結了一些海南買房必備知識，一起來看看吧！

一、選房前

海南買房是一件費心思的事情，如果你還沒有海南買房經驗，就更需要做一些準備工作了，一般來說，海南買房前需要做的準備工作包括但不限于以下內容：

1、確定自己的海南買房目標后，應該對自己財產的積累和經濟能力的提升有明確規劃；

2、海南買房基礎知識需要了解，很多房產網站和房產微信都有相關知識，比如我們；

3、確定海南買房的區域后，在區域找到自己相對中意的樓盤，一般不少于5個；

4、提前計算并準備好海南買海南房子所需的各種稅費；

5、具備基本的房貸知識，主要包括銀行利率、首付比例、月供成本等。

二、選房時

在看房選房時，置業顧問大多都是揚長避短，關于樓盤或具體戶型的缺點避而不談，但是作為海南購房者，對于以下的關鍵信息一定要問個清楚：

1、合同里的總五指山五指山市房價是按照建筑面積還是套內建筑面積計算（建筑面積含小區的公攤面積，套內建筑面積是你家實際建筑外邊緣線的面積，包括墻體所占面積）。

2、具體某一戶型的價格。初去某一樓盤看房時，置業顧問給出的價格99％都是均價，其實這是個很模糊的價位，某些樓盤不同單元、戶型、朝向等的房屋單價差別其實是很大的。所以，如果有你自己看中的房源，千萬不要以均價來做預算，一定要向置業顧問問清楚具體五指山五指山市房價，再做決定。

3、新房的預計入住時間和入住條件，必須要核實清楚。

4、關于小區的車位比和物業服務要查證確認。如今，有很多小區的車位配比都是無法真正滿足住戶停車需求的，車位不足對海南購房者生活造成的影響也非常大。

三、選房實用技巧

1、選房要重視采光

現在開發商拿地成本都比較高，后期為了拿到一定的利潤，往往會提高整個樓盤的容積率，一般情況下就是借助相對較小的樓間距來實現，這樣其實會導致處于后排的房源采光不好，光照時間嚴重不足，影響居住的舒適度。

2、有學校的樓盤優先考慮

對于初次置業的年輕人來說，這一點要格外注意，因為年輕人一般都對子女教育有著迫切的需求。

3、配套要齊全

項目的配套是人們整個置業生活中必不可少的組成部分，與大型超市合作，與實力名校聯姻，自建圖書館、游泳館、娛樂會所，讓在這里生活的人們足不出“戶”就能滿足所有生活和休閑娛樂需求。

4、不要輕信置業顧問的承諾

置業顧問的口頭承諾是不可以輕信的，因為有一些為了促成交易的承諾未必獲得了開發商的許可。如果這些承諾沒有被寫進合同，后期無法兌現你也無計可施。

海南五指山房產。。。海南五指山買房優勢：“老年人選養老的地方，自然環境要好，醫療、交通以及農貿市場等配套設施也要相對完善。”五指山的環境得天獨厚，山水名城小區位于五指山市新老城區結合部，兩面靠山，一面是成熟社區，一面臨環市路，交通較為便利，根據規劃，小區將建1萬平方米的商業區，老年人購物有保障。海南省第二人民醫院在五指山市，另外小區的住戶中有不少國內一流的醫療專家，他們將引進國內先進的醫療機構和技術，為老人養老提供醫療支持。

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