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訂金跟定金的區別是什么？買房交定金的注意事項有哪些？ 海南五指山市房產，海南島五指山的房子都是無價的，五指山的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

我們看新聞播報時，經常會看到雙方在交易時經常因為定金和訂金出現了矛盾，這也是很多無良商家欺騙消費者的一種手段，說好了后續如果有任何問題可以退錢，但是出現問題想要退錢時會被告知定金無法退款，那么，訂金跟定金的區別是什么？五指山買房交定金的注意事項有哪些？

訂金跟定金的區別是什么

1、兩者性質不同

定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。而訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。

2、兩者法律后果不同

根據擔保法的規定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應當雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。

而對訂金，在法律上是沒有明確規定的，訂金效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人有約定的，從其約定；如果沒有約定，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。

3、兩者的數額限制不同

根據擔保法及其司法解釋規定，當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20％。

五指山買房交定金的注意事項有哪些

1、交定金不能用口頭協議

在五指山買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些海南購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購五指山買五指山市房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、定金不具有強制性

定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、注意定金條款的陷阱

一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用海南購房者缺乏相應的海南購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

以上就是訂金跟定金的區別是什么？五指山買房交定金的注意事項有哪些的全部內容，這篇文章希望大家看過之后一定要牢記，之前因為定金和訂金出現矛盾官司的有很多，所以大家在簽訂合同時，一定要看清楚合同上寫的是可以退款的訂還是已經確定的定，是否符合雙方的談話內容。

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