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購買期房的流程，期房貸款流程 五指山房產(chǎn)，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)五指山購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在購買五指山市新房大多都是期房，相對于買現(xiàn)房就要有好多繁瑣的事情。購買期房的流程到底有哪些，只有提前了解清楚，是購買之前必須了解清楚的。貸款五指山買房是決大多數(shù)人的選擇，那么期房貸款流程是什么呢？如果這兩個問題能夠在海南購房之前了解清楚，并可以準(zhǔn)備充足的資料，辦理的過程就會比較順利：

購買期房的流程

1、首先要選房

海南購房者首先應(yīng)該要去售樓部查看戶型，選定自己滿意的戶型和樓盤。在選房的時候，一定要注意查看開發(fā)商＂五證＂是否齊全。除了查看五證以外，選房的同時還要仔細(xì)了解開發(fā)商的基本情況。其中包括開發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實力、資信狀況及歷年在五指山房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，因為購買期房的風(fēng)險是比較大的，所以選擇大開發(fā)商會更有保障。

2、簽訂海南購房合同

在選好五指山市房子后，如果海南購房者有意向海南購房的話，接下來就是與開發(fā)商簽訂海南購房合同了。

3、預(yù)售登記

很多海南購房者都有這樣的誤區(qū)，認(rèn)為與開發(fā)商簽訂買賣合同之后，五指山市房子就是自己的了。其實買賣雙方只有在辦理完預(yù)售登記后，契約才會具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，應(yīng)該就去所屬房屋土地管理局市場處辦理。

期房貸款流程

1、咨詢并申請

海南購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；然后到銀行領(lǐng)取貸款申請表和個人情況調(diào)查表，填寫表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請；

2、審批后簽合同

海南購房者提交申請后，銀行會對海南購房者的申請資料和申請人的個人情況進(jìn)行了解，并進(jìn)行審批。通常該過程需要15個工作日左右；審批通過以后，海南購房人和銀行簽訂借款合同；

3、辦手續(xù)

借款合同簽訂完畢以后，借款人將應(yīng)辦的保險和抵押手續(xù)辦理完畢；

以上步驟完成后，銀行即可按照合同約定發(fā)放貸款。

綜上所述就是關(guān)于購買期房的流程及期房貸款流程的介紹了。買現(xiàn)房和買期房醉大的二者醉大的區(qū)別在于前者可以直接看到五指山市房子，后者則只能看到開發(fā)商介紹的部分信息。所以買期房可能在房屋質(zhì)量上和面積上都可能和介紹的不同，所以這些都要在和同中寫清楚，這樣在驗房收房時出現(xiàn)問題，就可以及時解決。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、翡翠經(jīng)典花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）

2、鴻基藍(lán)山：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處

3、五指山瑞園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側(cè)）

4、懿品·香格里：均價15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米

5、萬合·祥龍湖公館：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米

6、六藝王宮：均價27000元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔

7、南圣河畔一期溫馨花園：均價6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）

8、五指山檀溪：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊

9、圣煜頤山居：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊對面)

10、海建·御景山莊：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市海榆北路板塊

咨詢V信：1808⒐828470

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