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有房產證怎么辦土地證？房產證和土地證怎么回事？ 海南五指山購房，五指山買房要掌握些簡單的五指山房產知識，五指山房地產相關專業知識入門并不易。

說到五指山買五指山房子，我們都會想到海南房產證，因為這是五指山房子的身份證，只有海南房產證到手，才證明五指山房子是我們的了，因為海南房產證上已經換了我們的名字，五指山房子的歸屬權也就歸我們了，那到底有海南房產證怎么辦土地證？海南房產證和土地證怎么回事？很多人就是搞不明白這兩個問題，閱讀本文尋找答案吧。

有海南房產證怎么辦土地證？

1、很多人對于海南房產證和土地證容易混淆，對于土地證房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。委托代辦除提交上述資料外，提供委托人簽名蓋章的委托書。

2、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

海南房產證和土地證怎么回事？

1.海南房產證和土地證的區別在于土地使用證，改證說明了房屋所在土地的租用紀錄，在我國，土地都是國家的，只有有了土地的使用權，才能對該區域土地進行改造設計等，比如：蓋房，挖掘等。就需要購買土地的使用權，是有期限的，一般是50年或者是70年。

2.海南房產證和土地證主要不同就是海南房產證是房屋的產權證明。這是與土地證的較大區別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數據。是房屋的身份證。

3.海南房產證和土地證二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的所有權，我們可以說房屋是我們的，但是，我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。有了房屋的所有權，那么我們就可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，同時他人也無權干涉。

4.土地的使用權是和土地的所有權不等價的。只有使用的權利，但是沒有所有權。打比方來說，土地使用權的話，如果我們土地想予以買賣，我們就需要書面給出土地使用權轉讓合同。該項會在土地使用證上明確的，包括價格等。

通過上文小編對海南房產證和土地證的介紹，我們才恍然大悟，原來他倆真的不是一回事，可以說是兩碼事，所以千萬不要再把這兩個證放在一起詢問了，好了，通過上文小編對有海南房產證怎么辦土地證？海南房產證和土地證怎么回事的介紹，大家確實知道他倆是干什么的了，這樣在辦理的時候也會弄混了。

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