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海南購房合同上的名字能更改嗎？，簽海南購房合同的注意事項(xiàng)有哪些？ 海南五指山樓盤，五指山這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

現(xiàn)在很多人都會購五指山市買房屋，在購五指山市買房屋的時(shí)候都會和賣房那邊簽訂一個(gè)海南購房合同，一般都會簽上自己的名字，但是有些在已經(jīng)簽訂了自己名字的情況下，如果出現(xiàn)了需要更改海南購房合同上面的名字，那這種這種可以進(jìn)行更改嗎？簽海南購房合同的注意事項(xiàng)又有哪些呢？來看看。

海南購房合同上的名字能更改嗎？

1、《合同法》第七十七條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的。

2、依照規(guī)定簽了海南購房合同，雙方協(xié)商一致是可以變更名字的。但是，如果完成網(wǎng)簽和備案一定更名的，則需征得開放商的同意，撤銷現(xiàn)有海南購房合同，并和新的海南購房者簽約重新備案。

3、重新備案是否能通過則會受到多種因素，比如買受人的海南購房資格等。因此提醒大家，五指山市買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，五指山市買房人在準(zhǔn)備改名時(shí)還是要考慮清楚。

4、已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的。

簽海南購房合同的注意事項(xiàng)有哪些？

1、房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。

2、標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問明所要買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向如何？建筑面積及居住面積各為多少？

3、價(jià)款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付？

4、若消費(fèi)者購買的是期房，醉好爭取分期付款方式，簽合同是先付總價(jià)款的40％，待工程完工過半時(shí)再付30％，等工程竣工交付時(shí)付清醉后的30％，這樣可以給五指山市房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定對等的義務(wù)，減少消費(fèi)者的海南購房風(fēng)險(xiǎn)。

5、違約條款。應(yīng)列明一方違約時(shí)支付違約金的合理數(shù)額或違約金計(jì)算，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價(jià)的1％至5％的違約金。

6、五指山房產(chǎn)證的辦理。合同中應(yīng)約定房屋交付后，如何辦理五指山房產(chǎn)證過戶手續(xù)。建議消費(fèi)者盡快辦理五指山房產(chǎn)證，因?yàn)槲逯干椒慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。

以上的內(nèi)容就是關(guān)于海南購房合同上的名字能不能更改以及簽海南購房合同的注意事項(xiàng)有哪些方面的介紹，如果簽上了自己的名字之后又想更改，也是可以改的，但是如果要進(jìn)行更改也是有條件的，所以醉好自己在簽名的時(shí)候就要仔細(xì)考慮清楚，避免后面改名的一系列麻煩。

海南樓盤賣點(diǎn)：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！，海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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