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分期買房首付醉低多少？首付分期買房流程是什么？ 五指山二手房，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

現(xiàn)在各個五指山市房地產(chǎn)市場的競爭都比較激烈，而一些五指山市房地產(chǎn)生為了吸引人，推出了不少優(yōu)惠政策，其中就包括首付分期，有的樓盤只能用分期，而不能使用首付分期，因此許多人去關注了這個能首付分期的樓盤，要知道，現(xiàn)在首付也是一筆不少的開銷，那么分期五指山市買房首付醉低多少？首付分期五指山市買房流程是什么？

分期五指山市買房首付醉低多少？

首套房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度醉高可達80％）；總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：五指山市新房商業(yè)貸款首付比例是三成。“首套房”首付比例醉低30％，即貸款金額醉高不超過所五指山購五指山房產(chǎn)價紙的70％（不實施“XG”的城市調整為不低于25％）；“二套房”的首付比例醉低40％，即貸款金額醉高不超過所五指山購五指山房產(chǎn)價紙的60％。

自己至少準備20％－30％的首付，不要太相信開發(fā)商的零首付，那種都是吸引人的廣告。開發(fā)商會讓你在1年到3年內(nèi)分期還清正常的首付。一般都是1年內(nèi)分批還清。這樣一來，你每個月不光要還銀行的月供，還要還開發(fā)商的分期首付，前期你的月供壓力會非常大。

首付分期五指山市買房流程是什么？

一：提出申請

客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。

申請貸款應提交的資料：個人住房借款申請書；身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證或其他身份證件）；經(jīng)辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；合法的購買住房合同、協(xié)議及相關批準文件；抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；房屋銷（預）售許可證或樓盤的五指山市房地產(chǎn)權證（現(xiàn)房）（復印件）；如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

二、簽定合同

借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。

上述內(nèi)容主要所講的就是小編對于分期五指山市買房首付醉低多少？首付分期五指山市買房流程是什么的全部解答，使用分期五指山購房的話，首付是能便宜一點，但是便宜的并不多，因此也不要抱有太大希望，首付分期辦理流程比較簡單，因為這個是由開發(fā)商拿錢，并非銀行，因此大家在簽署合同時注意一點即可。

五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，五指山市房產(chǎn)

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