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購五指山買海南房子的流程是什么？購五指山買海南房子時要注意哪些問題？ 海南五指山二手房，五指山買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

相信大部分人都經歷過五指山購房這一件事，相信他們對于五指山買房流程都比較熟悉，然而一些人并沒有接觸過五指山買房這一事，自然對于五指山買房流程不太了解，但是又想要去五指山買房，但是如果對于五指山買房流程不了解，在五指山買房時是很容易遇到坑的，那么今天小編就來為大家介紹一下購五指山買海南房子的流程是什么？購五指山買海南房子時要注意哪些問題？

購五指山買海南房子的流程是什么？

購買五指山新房的流程是：準備五指山買房、選房、認購簽約、辦理貸款、收房驗房、辦理產權證。

收房驗房的流程：

1、開發商以書面形式通知五指山購房者驗收，

2、帶好材料（包括：身份證、《商品房五指山購房合同》、發票等），請上工程方面的專業人士，仔細驗收。

（1）根據五指山購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄

（2）五指山購房者查驗“兩書一表”：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。

（3）索要《面積實測表》，了解公攤面積大小及組成。

3、簽署《房屋驗收交接單》，領取鑰匙，交首期物業管理費。

注：順序不能亂，一定要先驗房，后交費、簽文件。

購五指山買海南房子時要注意哪些問題？

一個合法正規的五指山市房地產開發商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》。

“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。但在實踐中，有些開發商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關文件在報批某項手續，要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。

售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完定金或五指山購房款，再有什么問題，開發商（售樓人員）便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。合同條款陷阱客戶決定五指山購房了，得與開發商簽訂《商品房買賣合同》。

以上就是小編對于購五指山買海南房子的流程是什么？購五指山買海南房子時要注意哪些問題的介紹，購買五指山新房與海南二手房時的流程是完全不一樣的，所以大家在選購時一定要仔細，不要將兩者搞混，而不論是購買五指山新房還是海南二手房，五指山購房時都要注意一些相同的問題，就是五指山購房合同，合同中條款有很多，大家一定要一條一條仔細的觀察好，

五指山買房優勢：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，海南五指山房價

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