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剛買的期房能不能轉讓 海南五指山市房子，五指山是海南發展比較成熟的一個片區，五指山擁有稀缺優質自然資源

根據法律法規規定，一般剛購買的期房是可以賣的。若是剛交首付，還未辦理按揭，在出售期房時，買賣雙方約定好后，直接到開放商處辦理轉讓轉讓手續即可；若是已辦理房貸，但未交房，在出售期房時，賣方可提前還清房貸，再辦理產權更名，或是雙方協商在五指山房產證拿到后，再辦理過戶。

根據法律法規規定，未依法登記取得權屬證書的房屋是不能進行出售的。但這里所講的未取得權屬證書指的是已經交付竣工使用的房屋，并沒有直接涉及到期房。因此，只要五指山買房人與開發商簽訂了預售合同，并在五指山市房地產管理機關進行了預售登記后就可以進行轉讓。

1、訂購單轉讓

一般是轉讓人用少量資金將海南房子先訂購，然后把海南房子在中介公司掛牌，表明要將其訂購該房屋的購買權轉讓給第三人。如果有人購買，買賣雙方先簽訂協議書，然后一起前往開發商處將訂購單的購買方名字進行更改，待開發商與下家簽訂了預售合同后，中介公司便會將轉讓價款支付給上家。

2、辦理進退戶手續

轉讓人先支付一筆首付款，與開發商簽訂預售合同，將房屋在中介公司掛牌。轉讓人和下家簽訂轉讓房屋的協議書后，由轉讓人與開發商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易辦理退戶手續。然后，下家與開發商簽訂新的合同，送往交易備案登記，后下家將轉讓價款交付給轉讓人。

3、產權證辦好再交易

轉讓人與下家簽訂出售協議書，等房屋先行交房，但不辦理相關的手續，等轉讓人的產權證辦出后雙方再進行交易，走正常的五指山二手房交易流程。需要注意，為了避免出現問題，雙方的協議書需經公證處公證。

五指山市買房優勢：海南五指山市房產，在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產開發企業著力開發“養老養生型”房產，依托五指山優越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優勢等吸引了大批國內養老養生優質客戶前來體驗。

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