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銀行房貸可以提前幾年進行還款 五指山市買房，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、如果選擇的還款方式是等額本金，并且我們辦理的房貸還款年限是30年，那么醉好的提前還款時機就應該是在我們還貸款的十年之后和二十年之前的這段時間，因為如果選擇這個時間段提前還款，你的本金和本息都已經償還了很多，而剩下未還的貸款金額也不多了，貨幣是否貶紙對這部分資金也沒有多大的影響，所以這時候還款是比較劃算的。

2、如果選擇的還款方式是等額本息的，那么肯定選擇提前還款的時間越早就越能夠節約不少的錢，但是如果償還房貸的時間已過了十年，這個時候你的房貸利息你基本上已經還清了，所以就算選擇提前去還款也起不到省錢的意義了，當然如果你錢多非要提前還清當然也可以。

1、補救貸款：當海南購房者發現自己的首付交了，貸款卻辦不下來的時候，應該先找銀行業務員進行溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行：在溝通無效的情況下，海南購房者可以選擇咨詢一下其他銀行，因為不同的銀行對于貸款條件的規定和審核不同，因此如果海南購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

3、找擔保公司：如果通過銀行確實不能提高貸款額度了，那么海南購房者可以選擇求助擔保公司，但是找擔保公司的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

4、退首付：如海南購房者試過以上三種方法，并且都行不通的時候，就只能選擇找賣家退首付了，海南購房者要找賣家協商一下，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果賣家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協商。

五指山優質樓盤推薦

1、卓達山水青城： 均價13800元/㎡，卓達山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，醫院配套有五指山市婦幼保健所(577米)；

2、翡翠經典花園： 均價暫無元/㎡，項目地址：五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）。

3、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮文化農場東側，物業公司是三發文化旅游實業有限公司。

4、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側南行500米，醫院配套有五指山市婦幼保健所(914米)五指山市人民醫院(1000米)海南省民族醫院海南省第二人民醫院；

5、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），周邊娛樂有嘻刷刷酒吧(2公里)佳佳酒吧(2公里)。

6、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮河畔，醫院配套有五指山市人民醫院 (9.3公里)海南省第二人民醫院 (9.4公里)通什市沖山醫院 (9.6公里)；

7、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于濼海蝶泉灣，開發商是重汽地產。

8、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環抱，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于圣煜頤山居，開發商是五指山市九宗實業開發有限公司。

10、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側（原中華民族文化村），綠化率45%。

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