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2021年五指山房屋產權規定是什么 海南五指山市房產信息網，五指山房價不管是漲還是跌，有五指山買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、新增房屋居住權。居住權是獨立于土地使用權、房屋產權外，新增的第三種屬性。可以理解為單純給居住人設置的一個物權類型。帶有居住權的五指山市房子原則上無償設立、不能出租，居住權不得轉讓、繼承。

2、住宅70年到期后自動續期，費用待定。根據2021年新規，住宅70年產權到期后，可以自動續期，不需要手動提出申請。

《民法典》第366條規定，房主可以根據約定或者遺囑，為自己名下的五指山市房子， 給居住權人設立居住權，居住權人有權對他人的住宅，享受占有和使用的權利。

《民法典》規定，居住權的設定可以通過兩種方式，合同約定或遺囑設定。擁有居住權的人，可以是房主的保姆，還可以是朋友，樓下賣水果的賣煎餅的，甚至小三...

有一點可以了解到，設立居住權的五指山市房子難以交易，因為五指山買房無法住進來，還不能趕走別人，同時繼承人繼承房屋時，也無權要求居住權人搬走，只能等居住權限到期，或者居住權人去世，才能行使完整的房屋權利。

五指山購房者可以永遠擁有五指山市房子，但不能擁有五指山市房子所在的土地，這關系到產權年限的問題。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或 70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：“土地使用權出讓醉高年限按下列用途確定：

(一)居住用地70年;

(二)工業用地50年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

(四)商業、旅游、娛樂用地40年;

(五)綜合或者其他用地50年。”

房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

五指山買房優勢：打造“養生型”房地產當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構，該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫學學科建設以及先進的老年療養水平，為養生養老提供保障。，五指山市房地產

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