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分期付款海南買房可以退房嗎 五指山樓盤，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對紙超出3%，五指山購房人可以提出退房并要求退賠利息。

2、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)醉新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，五指山購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。

3、存在合同欺詐等其他問題的。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給五指山購房人后，又把海南房子抵押給他人，五指山購房人查明后，可起訴認定五指山購房合同無效，要求退房。此外，造成五指山購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預(yù)售許可；房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的；該房屋權(quán)屬有爭議，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。

4、延期交付房屋。到了開發(fā)商與五指山購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)五指山購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，五指山購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

1、在合約書中，應(yīng)該明確的標明房屋的價格和付款方式，是按揭付款還是工程期的分期付款。如是分期付款，一定要將每一期款的繳款時間寫明白。清楚的標明這些信息，對于分期付款的五指山購房者和開發(fā)商都有幫助，如果開發(fā)商事先提供合同的話，一定要看清楚合同上這一項是否明確。

2、開發(fā)商的房屋交付時間一定要寫清楚，某年某月某日交房越詳細越好。這里一定要注意這個問題，因為后期可能會涉及到逾期交房的違約問題。

3、同時五指山購房者要注意分期付款的合同中有沒有寫明具體的建面，如果到交房時出現(xiàn)面積的偏差，也好進行法律渠道索要。

五指山買房優(yōu)勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，海南五指山房地產(chǎn)

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