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小產權和大產權的區別是什么 五指山市新房，五指山房價不管是漲還是跌，有五指山買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

五指山買房的時候需要了解五指山房子產權，市場上的五指山房子產權有大產權和小產權之分，那么這兩者的區別是什么呢?

1、產權證不同：大產權房由國家發的產權證，小產權房是由鄉鎮政府發的產權證書，而非國家。

2、交易稅費不同：所買的房再次轉讓時如果不交付土地出讓金，那么為大產權房。如果仍然需要補繳土地出讓金，那么為小產權房。

3、銷售對象不同：小產權房的建設用地一般是歸集體所有，并且這類五指山市房產只能由這個鄉的村民購買居住。大產權房的用地是由國家劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。

五指山樓盤推薦

1、天山麗田： 均價17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號，綠化率62.3%。

2、翡翠經典花園： 均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）。

3、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，容積率1.5。

4、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側檀溪邊，物業費2.50元/平米/月。

5、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側），物業公司是三亞金的物業。

6、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側南行500米，周邊餐飲有雅旺重慶火鍋城(536米)喜家家餃子館(774米)金巴斯咖啡廳(1000米)湘味園(983米)草原牧歌蒙式火鍋全國連鎖(794米)東北餃子館。

7、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于陽光雨林，開發商是海南金苑置業有限公司。

8、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，項目地址：五指山市海榆北路板塊。

9、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮文化農場東側，物業公司是三發文化旅游實業有限公司。

10、海晟逸清園： 均價17000元/㎡，項目地址：五指山市翡翠新城區怡景路。

想在海南五指山買房，特別是兼顧touzi需求的群體，五指山未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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