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五指山市買五指山房子選什么樣的小區(qū) 海南五指山市買房，五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、交通：

小區(qū)周邊的交通是否方便關(guān)系著自己以后的出行便利問(wèn)題，特別是對(duì)于一些上班族，每天上下班都需要乘坐公共交通工具，所以小區(qū)附近一定要有便利的交通條件。另外有的家庭有自用車，那么就要注意小區(qū)的地下車庫(kù)的安排是否合理了，要做到車行與步行互不干擾。

2、周邊配套：

成熟的小區(qū)周邊應(yīng)該有完善的生活配套服務(wù)，娛樂(lè)休閑設(shè)施是否豐富，對(duì)于居民生活質(zhì)量影響很大，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。了解樓盤配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套。

3、綠化：

小區(qū)內(nèi)的綠化做得好就會(huì)給人一種舒適的感覺(jué)，小區(qū)綠地充足，那么在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面也會(huì)起著重要的作用。另外提醒大家要注意綠地率和綠化率是不同的概念，有的開(kāi)發(fā)商喜歡說(shuō)“綠化率，是因?yàn)榫G化率的計(jì)算相對(duì)模糊。在公共區(qū)域，還應(yīng)該設(shè)置一些娛樂(lè)設(shè)施供業(yè)主使用。

4、物業(yè)服務(wù)：

有的小區(qū)的物業(yè)服務(wù)是屬于外包的，這類物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)水平如何還有待了解，有的朋友覺(jué)得物業(yè)服務(wù)平時(shí)接觸的并不是很多，但不作為的物業(yè)公司真的會(huì)讓業(yè)主頭疼。好的物管會(huì)對(duì)房屋和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期維修或維護(hù)，能使物業(yè)及其設(shè)備處于完好的狀態(tài)和正常的運(yùn)行，從而提高物業(yè)的檔次和適應(yīng)性。

5、安保條件：

小區(qū)的安保條件也非常重要，治安不好的小區(qū)每天都是吵吵嚷嚷的，業(yè)主隨時(shí)還要擔(dān)心自己周邊是否存在安全隱患，這樣的海南房子再好，治安不好的話也不會(huì)住得舒心的。所以在海南買房前應(yīng)該事先了解這個(gè)街區(qū)的總體治安狀況如何。如果小區(qū)物業(yè)實(shí)施封閉式的管理，只有本小區(qū)的業(yè)主才可以進(jìn)入，說(shuō)明做好了安保工作。

6、樓間距：

現(xiàn)在的小區(qū)一般都是有幾棟高層建筑組成的，海南房子的樓層越高就越容易出現(xiàn)采光的問(wèn)題，也就是說(shuō)，朋友們?cè)谶x海南房子的時(shí)候要了解一下小區(qū)內(nèi)的海南房子之間的樓間距。樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離，按規(guī)定，房屋的前后間距，以冬至日照時(shí)間不低于1個(gè)鐘頭(海南房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。

一般而言，房屋容積率分為獨(dú)立別墅為0.2～0.5，聯(lián)排別墅的容積率為0.4～0.7，多層住宅的容積率為0.8～1.2，小高層住宅的容積率為1.5～2.0，高層住宅的容積率為1.8～2.5。

住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo)國(guó)家政府是明確規(guī)定不能夠低于30%。

五指山房產(chǎn)。。。海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

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