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五指山市買五指山房子選什么樣的小區 海南五指山市買房，五指山擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

1、交通：

小區周邊的交通是否方便關系著自己以后的出行便利問題，特別是對于一些上班族，每天上下班都需要乘坐公共交通工具，所以小區附近一定要有便利的交通條件。另外有的家庭有自用車，那么就要注意小區的地下車庫的安排是否合理了，要做到車行與步行互不干擾。

2、周邊配套：

成熟的小區周邊應該有完善的生活配套服務，娛樂休閑設施是否豐富，對于居民生活質量影響很大，也是衡量居住區質量的重要標準之一。了解樓盤配套情況主要分為小區周邊配套情況和小區內部配套情況。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套。

3、綠化：

小區內的綠化做得好就會給人一種舒適的感覺，小區綠地充足，那么在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面也會起著重要的作用。另外提醒大家要注意綠地率和綠化率是不同的概念，有的開發商喜歡說“綠化率，是因為綠化率的計算相對模糊。在公共區域，還應該設置一些娛樂設施供業主使用。

4、物業服務：

有的小區的物業服務是屬于外包的，這類物業公司提供的物業服務水平如何還有待了解，有的朋友覺得物業服務平時接觸的并不是很多，但不作為的物業公司真的會讓業主頭疼。好的物管會對房屋和相關設施進行定期維修或維護，能使物業及其設備處于完好的狀態和正常的運行，從而提高物業的檔次和適應性。

5、安保條件：

小區的安保條件也非常重要，治安不好的小區每天都是吵吵嚷嚷的，業主隨時還要擔心自己周邊是否存在安全隱患，這樣的海南房子再好，治安不好的話也不會住得舒心的。所以在海南買房前應該事先了解這個街區的總體治安狀況如何。如果小區物業實施封閉式的管理，只有本小區的業主才可以進入，說明做好了安保工作。

6、樓間距：

現在的小區一般都是有幾棟高層建筑組成的，海南房子的樓層越高就越容易出現采光的問題，也就是說，朋友們在選海南房子的時候要了解一下小區內的海南房子之間的樓間距。樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離，按規定，房屋的前后間距，以冬至日照時間不低于1個鐘頭(海南房子底層窗戶)為標準。

一般而言，房屋容積率分為獨立別墅為0.2～0.5，聯排別墅的容積率為0.4～0.7，多層住宅的容積率為0.8～1.2，小高層住宅的容積率為1.5～2.0，高層住宅的容積率為1.8～2.5。

住宅小區綠化率的指標國家政府是明確規定不能夠低于30%。

五指山房產。。。海南五指山買房優勢：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

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