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貸款買的房海南房產證什么時候可以拿到 五指山市房價，五指山配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

即便是貸款五指山買房，五指山購房者也是可以拿到五指山市房產證的，辦理五指山市房產證的時間一般會在五指山購房者簽訂的五指山購房合同中體現。一般期房的話應當在房屋交付后三個月內辦理五指山市房產證書，如果購買的現房或者海南二手房，應當在合同簽訂后三個月內。但是對于貸款五指山買房的五指山購房者來說，購買了房屋之后如果辦理了房貸業務，大多數銀行會在五指山市房產證下發后，由銀行持該五指山市房產證到房地局辦理抵押登記。

銀行不同，對于貸款的規定也是不同的，當然，拿五指山市房產證的時間也有所差異，有些銀行在辦理完抵押登記后是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還，目前還有部分銀行會留存產權證原件直至貸款還清再贖回，所以五指山購房者拿到五指山市房產證的時間還跟銀行的規定有關。

1、申請登記

當事人或者代理人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應有代理人身份證明材料、授權委托書;房屋來源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關系的說明材料等。

2、不動產登記機構受理

不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理并書面告知申請人。

3、不動產登記機構查驗

不動產登記機構受理不動產登記申請后，還應當對下列內容進行查驗：

(1)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致;

(2)權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致;

(3)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確;

(4)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。

4、實地查看、繳納稅費

房屋等建筑物、構筑物所有權進行登記、在建工程抵押、不動產滅失注銷等情形，不動產登記機構可以進行實地查看(注意是可以不是必須);領取五指山市房產證之前需要先交納相關的稅費，以及公共維修基金。

5、登記

不動產登記機構認為權屬清楚應在30個工作日內將登記事項記載于不動產登記簿。

6、發證

不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫并核發不動產權屬證書。

五指山買房優勢：“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區散步去太平風景區，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。，海南新房

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