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套內使用面積占比一般是多少 海南五指山市房子，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

套內使用面積占比至少在80%以上。套內使用面積是五指山房子可實際使用的面積，所以套內使用面積占比指的就是五指山房子的得房率，一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

房屋實際的使用面積占的比例就是得房率。得房率是指可以供住戶支配的面積(也就是套內的建筑面積)和每戶的建筑面積(也就是銷售面積)之比。

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。

銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

得房率是五指山市買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，如果得房率太低，則比價不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

1、面積不同：

套內建筑面積，指的是套內房屋使用空間的面積，套內使用面積指室內實際能使用的面積。

2、組成不同：

套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

套內使用面積不包括墻體、柱子等結構面積。非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內樓梯)按自然層數的使用面積總和計入使用面積;住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等。

3、面積計算不同：

套內建筑面積以水平投影面積計算。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。套內陽臺建筑面積(GB/T50353-2013)均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積1/2計算。

套內使用面積包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。

五指山買房優勢：打造“養生型”房地產當然也少不了醫療保障。海南省第二人民醫院是五指山市的主要醫療機構，該院目前正在建設省內中部區域的醫療中心。而301解放軍總醫院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫學學科建設以及先進的老年療養水平，為養生養老提供保障。，海南五指山市房產網

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