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土地證過戶手續費有哪些 海南五指山市房價，五指山買房要掌握些簡單的五指山房產知識，五指山房地產相關專業知識入門并不易。

1、交易費：6元/平米，雙方各付一半。

2、契稅：普通住宅房屋面積在90平米以下(含)交稅1%，90平米到144平米(含)交稅1.5%，144平米以上的或屬于二套房的，交稅3%。

3、增紙稅：個人購買未滿2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購五指山市買房屋的價款后的差額征收增紙稅;個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增紙稅。

4、個人所得稅：取得五指山市房產證未滿5年，按交易差價的20%收取，滿5年免征。

5、登記費：80元，買方繳納。

1、簽訂土地合同：

買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、五指山市房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;

2、測繪公司測繪：

測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費;

3、評估公司評估：

帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;

4、土管部門受理：

帶著土地過戶合同、身份證、五指山市房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;

5、繳納稅費后領取土地證：

土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證，因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。

五指山市買房優勢：海南五指山房產信息網，五指山是海南生態核心區，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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