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怎么判斷五指山市樓盤規劃的優劣？7招教你選到好房 五指山市房產，五指山的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

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判斷一個樓盤規劃是否合理要從區內規劃和小區周邊規劃兩個方面來進行分析。

一.判斷區內規劃是否合理可以根據以下幾點：

1、 容積率

容積率越低居住環境越舒適，但是相應的成本就越大，所以在成本和居住舒適度之間要做到合理權衡。一般情況下普通住宅的容積率在3.0左右，別墅的容積率不高于0.7。

2、 綠化率

和容積率一樣，綠化率也直接影響著居住舒適度，還同時影響著業主的健康。區內保證一定數量的綠植，可以隔離噪音，減少噪音;另外一方面可以綠化空氣，優化我們的生活環境。

3、 配套設施

這里我們主要說一下停車位的問題，隨著生活水平的提高，車越來越是每個家庭的標配，停車位不足是很多小區的難題，很多人因為搶停車位而頭疼。在海南買房的時候一定要注意停車位的配比，這與小區的品質息息相關。

二.判斷小區周邊規劃是否合理要根據以下幾點：

1、交通條件

交通是否便利是一定要考慮的，人都需要社交活動，便利的交通條件可以方便我們的出行。在大城市，逐而居是很多海南購房者的選房宗旨。

2、 配套設施

齊全的配套設備是保證生活質量的基本條件，醫院、、商業區都必需的。如果社區能保證這些配套設施齊全，則會更大;相對的，如果社區沒有配對的配套設施，空間必然是有限的。

3、地產

一個合理的社區規劃需要考慮業主孩子的問題，這是選房時需要考慮的重點因素，也是判斷這個區域房屋是否有的參考指標。

4、 區域容積率

不僅僅是區內的容積率會影響居住的舒適度，區外周圍的容積率對于小區的影響也很大。在選樓盤的時候，要注意周圍是一些高層建筑還是綠化帶，盡量不要想選擇周圍人口密度大的社區。

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五指山優質樓盤推薦

1、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉政府西側，生活配套有五指山森林公園登山探險。

2、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓），物業公司是暫無。

3、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，產權年限70年。

4、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環抱，

5、海晟逸清園： 均價17000元/㎡，海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區怡景路，產權年限70年。

6、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環城西路東側，容積率1.30。

7、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，醫院配套有海南省第二人民醫院；

8、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側），物業公司是三亞金的物業。

9、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于六藝王宮，開發商是五指山龍翔旅游發展有限公司。

10、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮文化農場東側，物業費2.00元/平米/月。

五指山是否紙得買？，五指山房價還會漲嗎？很多人問小陳，五指山房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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