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海南二手房要滿多少年才不繳納契稅 海南樓盤，五指山獨居特色的民族風情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

海南二手房要滿多少年都是要繳納契稅的，只有滿5年才免營業稅。一般來說，房本滿5年且家庭唯一，免征個人所得稅。若房本只是滿5年，如果是普通住宅免征營業稅，如果是非普通住宅，按差額5.6%征收營業稅。而對于買方來說，作為房屋所有權取得人需要繳納契稅。如果是家庭首套90平米以下1%。90平以上1.5%。

1、選擇贈送面積多的五指山房子：五指山房子的總價是由五指山房子的單價和面積計算出來的，所以如果五指山房子的總價固定，自然是選擇贈送面積多的五指山房子更劃算一些。有的五指山房子會附送花園或者閣樓，雖然這些贈送的面積不一定會寫入五指山市購房合同內，但至少這些面積也是屬于自己可以使用的面積，這樣算下來，就相當于花同樣的錢，獲得了較大面積的五指山房子，比較實惠，也達到了省錢的目的。

2、看房環節找問題：買海南二手房有一個好處就是價格是可以談的，在看房的時候，五指山市購房者要善于挑刺，住久的五指山房子多少會存在一些小問題，例如裝修老舊、墻皮脫落等。這些問題不影響日后的正常居住，只需要后期修復一下就好，五指山市購房者抓住了這些點的話，就可以跟賣家在價格上協商一番了。

3、中介費可以談：如果你是通過中介公司購買的房屋，那么中介費也是可以談的，讓中介公司讓利0.5%至1%，有的時候也是可以實現的。中介費一般是根據交易的五指山房產總價來計算的，總的來說這筆費用也不少，如果是買賣雙方不通過中介進行交易，則可以免交中介費。

五指山優質樓盤推薦

1、清能·麗景灣： 均價15000元/㎡，清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路。

2、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側檀溪邊，物業公司是金地酒店物業管理公司。

3、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，綠化率40%。

4、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），周邊餐飲有惠民飯店(300米)喜家家餃子館(280米)泰隆好百年酒樓(500米)翡翠野菜館(500米)。

5、天山麗田： 均價17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號，樓盤賣點，天山麗田擁有純天然的綠色生態。

6、萬合·祥龍湖公館： 均價8900元/㎡，萬合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，醫院配套有醫院：海南省第二人民醫院；

7、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，

8、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側（原中華民族文化村），物業公司是海南弘中物業服務有限公司。

9、翠城華庭： 均價暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，醫院配套有海南省第二人民醫院；

10、海晟逸清園： 均價17000元/㎡，海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區怡景路。

五指山獨占優越自然資源的環境下，五指山是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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