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二手房公積金貸款首付多少 五指山二手房，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

購買五指山二手房使用公積金貸款時的醉低首付比例為房款的30%，前提必須是首套住房。若是購買的五指山二手房為二套住房，醉低首付比例為房屋評估價的40%。需要注意的是，在購買五指山二手房時通常都會對五指山市房子進行價格評估。

1、向貸款銀行咨詢來領取《五指山二手房個人住房公積金貸款資料夾》并由房屋買賣的雙方以及配偶,單身出具民政局開的婚姻狀況證明,帶著賣方名下的《房屋權證》《國有土地使用權證》戶口簿以及身份證、結婚證的原件和復印件、《房屋估價報告書》、賣方的開戶存折到貸款銀行,進行預審登記并領取《五指山二手房個人住房公積金貸款資料夾》。

2、提交申請材料。

3、貸款銀行要受理借款申請人的資料,由銀行報公到積金審批以后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同以及抵押合同等相關的貸款文件。

4、房屋買賣的雙方到五指山房產局和土地局,辦理房屋的兩證交易過戶手續。由貸款銀行或者借款人到五指山房產局去辦理房屋抵押的登記手續同時領取《房屋他項權證》。

5、由公積金將貸款的資金通過貸款銀行來直接劃轉到賣房一方的存款賬戶里。

1、公積金貸款需要提供買賣雙方的身份證戶口，簿婚姻證明，買方收入證明，個人信用報告，原五指山房產證海南房地產評估報告以及管理要提供的其他材料。這是基本的材料，必須準備充分與詳實。材料一次性準備的越齊全，后續程序就越省時省力。

2、公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門，然后根據自己所繳存的部門，再結合自己所五指山購房屋的地址，選擇自己辦貸款的相關部門。

3、在貸款限度方面，借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存預繳補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。

五指山市買房優勢：海南五指山市房地產，“老年人選養老的地方，自然環境要好，醫療、交通以及農貿市場等配套設施也要相對完善。”五指山的環境得天獨厚，山水名城小區位于五指山市新老城區結合部，兩面靠山，一面是成熟社區，一面臨環市路，交通較為便利，根據規劃，小區將建1萬平方米的商業區，老年人購物有保障。海南省第二人民醫院在五指山市，另外小區的住戶中有不少國內一流的醫療專家，他們將引進國內先進的醫療機構和技術，為老人養老提供醫療支持。

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